Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na jezioro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom w pierwszej linii brzegowej – Jezioro Nowowarpeńskie.Unikalny dom o powierzchni użytkowej 343,36 m2, położony bezpośrednio przy brzegu Jeziora Nowowarpeńskiego. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących absolutnej prywatności, panoramicznego widoku na wodę oraz najwyższego standardu wykonania. Budynek został wybudowany w 2014 roku i jest posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 1413 m2.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPierwsza linia od jeziora – bezpośredni, niezagrożony widok na taflę wody z salonu, sypialni oraz tarasu.Prywatna strefa SPA – domowa sauna, jacuzzi i przestrzeń do ćwiczeń z bezpośrednim wyjściem na ogród.Ogromny taras (80 m2) – idealne miejsce na letni salon z widokiem na zachody słońca.Samowystarczalność energetyczna – pompa ciepła (odwierty pionowe), rekuperacja oraz fotowoltaika 9,76 kW na starych, bardzo korzystnych zasadach (umowa prosumencka).Bezpieczeństwo i solidność – budynek posadowiony na palach, ściany z klinkieru, szyby antywłamaniowe P4 oraz pełny monitoring z alarmem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER (Strefa relaksu i gościnna):SPA: sauna, jacuzzi, miejsce na domową siłownię, natrysk oraz wyjście na ogród.Strefa dla gości / letnia: komfortowy pokój, nowoczesna kuchnia letnia w zabudowie oraz łazienka z toaletą i prysznicem.Zaplecze gospodarcze: praktyczne pomieszczenie techniczne.Garaż: przestronny, dwustanowiskowy (53,97 m2) w bryle budynku oraz dwa zadaszone miejsca postojowe przed bramą.PIĘTRO (Strefa dzienna i prywatna):Salon z jadalnią: doskonale doświetlona przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na 80-metrowy taras.Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i meble w zabudowie.Główna sypialnia: z prywatną garderobą, łazienką i wyjściem na taras z widokiem na jezioro.GabinetŁazienkaOGRÓD I OTOCZENIEOgród od południowo-zachodniej strony gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Działka została w pełni zagospodarowana licznymi, dojrzałymi nasadzeniami i krzewami, które zapewniają pełną prywatność.Bezobsługowość: o trawnik dba automatyczna kosiarka.Ekologia: w pełni automatyczny system nawadniania zasilany darmową wodą deszczową z zamkniętego zbiornika retencyjnego.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆKonstrukcja: Żelbetowa płyta fundamentowa wylana na 24 palach. Ściany trójwarstwowe (Porotherm 24 + 15 cm wełny mineralnej + pustka powietrzna + elewacja z cegły klinkierowej).Okna: Stolarka PCV, 3-szybowe, ultra-energooszczędne pakiety (U=0,7) z bezpiecznymi szybami antywłamaniowymi P4/9 oraz aluminiowe rolety zewnętrzne.Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane gruntową pompą ciepła (odwierty pionowe), klimatyzacja w salonie i sypialni oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).Bezpieczeństwo: Zaawansowany system alarmowy oraz kamery z podglądem.Media: Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, odprowadzenie wód opadowych).ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘTa nieruchomość to rzadkość na rynku – łączy wysoki komfort, nowoczesne technologie i prestiżową lokalizację, która nie straci na wartości. Zadzwoń i umów się na prywatny pokaz tego niezwykłego domu.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)