Całoroczny dom z bali nad prywatnym stawem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, malownicza nieruchomość z prywatnym stawem, pomostem oraz dwoma niezależnymi domami drewnianymi, położona w Nowych Załubicach (gmina Radzymin). To sielska odskocznia od zgiełku Warszawy oraz nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, np. pod najem krótkoterminowy w klimacie Slowhop.NIERUCHOMOŚĆW pełni ogrodzona, gwarantująca prywatność posiadłość rekreacyjno-mieszkalna. Na działce znajdują się dwa odrębne budynki mieszkalne, zaplecze gospodarcze oraz urokliwy staw. Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i prowadzenia kameralnej agroturystyki.ROZKŁAD POMIESZCZEŃCałoroczny dom z bali (pow. użytkowa 61,31 m²):Wiatrołap (9,46 m²)Salon wypoczynkowy z kominkiem(22,09 m²)Otwarta, widna kuchnia (7,44 m²)Dwie sypialnie (po 7,44 m² każda)Łazienka z pełnym węzłem sanitarnym (7,44 m²)Domek letniskowy (pow. użytkowa 42,91 m²):Pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras (16,88 m²)Dwie sypialnie (po 5,56 m² każda)Pokój (4,03 m²)Łazienka z WC (2,71 m²) oraz korytarz (1,40 m²)Pomieszczenia gospodarcze i schowek (łącznie 6,77 m²)Zaplecze techniczne:Garaż blaszany (na samochód, rowery, sprzęt wodny)DrewutniaSTANDARD WYKOŃCZENIA I MEDIAKonstrukcja (główny dom): lity bal sosnowy (śr. 16,5 cm), izolacja z wełny mineralnej, trwała dachówka ceramiczna.Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym i instalacją kaloryferów.Wykończenie: naturalne deski drewniane, w strefach mokrych terakota. Zabudowa AGD (indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka).Media: prąd z sieci kablowej. Pełna niezależność budynków - dwie osobne studnie wiercone oraz dwa oddzielne, szczelne szamba betonowe.LOKALIZACJA I OTOCZENIENowe Załubice - zielone serce Mazowsza przy rozlewiskach Narwi, Bugu i Jeziora Zegrzyńskiego z szybkim dojazdem do aglomeracji warszawskiej (trasa S8).Rzeka i las - ok. 200 m (kilka minut spacerem)Przystanek autobusowy - kilka minut pieszoSpływy kajakowe (Bug) i dzika plaża nad Narwią - kilka minut autemPlaża w Ryni (Jezioro Zegrzyńskie) - ok. 4 km (5 min autem)Stacja SKM (Radzymin) z parkingiem Park & Ride - ok. 6 kmCentrum Radzymina (pełna infrastruktura) - ok. 10 minut autemSTAN PRAWNY I CENAStan prawny: pełna własność, działka budowlana. Budynki zalegalizowane z pełną inwentaryzacją i pozytywną opinią techniczną PINB.Cena: 899 000 PLNZapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 80–120 m² · Radzymin

Ta oferta

8626 zł/m²

Mediana okolicy

8037 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MOKO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MOKO NIERUCHOMOŚCI

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MOKO NIERUCHOMOŚCI

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Załubice, Kościół 01

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Minuta 8

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Radzymin

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.