Całoroczny dom z bali nad prywatnym stawem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, malownicza nieruchomość z prywatnym stawem, pomostem oraz dwoma niezależnymi domami drewnianymi, położona w Nowych Załubicach (gmina Radzymin). To sielska odskocznia od zgiełku Warszawy oraz nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, np. pod najem krótkoterminowy w klimacie Slowhop. NIERUCHOMOŚĆ W pełni ogrodzona, gwarantująca prywatność posiadłość rekreacyjno-mieszkalna. Na działce znajdują się dwa odrębne budynki mieszkalne, zaplecze gospodarcze oraz urokliwy staw. Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i prowadzenia kameralnej agroturystyki. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Całoroczny dom z bali (pow. użytkowa 61,31 m²): Wiatrołap (9,46 m²) Salon wypoczynkowy z kominkiem(22,09 m²) Otwarta, widna kuchnia (7,44 m²) Dwie sypialnie (po 7,44 m² każda) Łazienka z pełnym węzłem sanitarnym (7,44 m²) Domek letniskowy (pow. użytkowa 42,91 m²): Pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras (16,88 m²) Dwie sypialnie (po 5,56 m² każda) Pokój (4,03 m²) Łazienka z WC (2,71 m²) oraz korytarz (1,40 m²) Pomieszczenia gospodarcze i schowek (łącznie 6,77 m²) Zaplecze techniczne: Garaż blaszany (na samochód, rowery, sprzęt wodny) Drewutnia STANDARD WYKOŃCZENIA I MEDIA Konstrukcja (główny dom): lity bal sosnowy (śr. 16,5 cm), izolacja z wełny mineralnej, trwała dachówka ceramiczna. Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym i instalacją kaloryferów. Wykończenie: naturalne deski drewniane, w strefach mokrych terakota. Zabudowa AGD (indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka). Media: prąd z sieci kablowej. Pełna niezależność budynków - dwie osobne studnie wiercone oraz dwa oddzielne, szczelne szamba betonowe. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nowe Załubice - zielone serce Mazowsza przy rozlewiskach Narwi, Bugu i Jeziora Zegrzyńskiego z szybkim dojazdem do aglomeracji warszawskiej (trasa S8). Rzeka i las - ok. 200 m (kilka minut spacerem) Przystanek autobusowy - kilka minut pieszo Spływy kajakowe (Bug) i dzika plaża nad Narwią - kilka minut autem Plaża w Ryni (Jezioro Zegrzyńskie) - ok. 4 km (5 min autem) Stacja SKM (Radzymin) z parkingiem Park & Ride - ok. 6 km Centrum Radzymina (pełna infrastruktura) - ok. 10 minut autem STAN PRAWNY I CENA Stan prawny: pełna własność, działka budowlana. Budynki zalegalizowane z pełną inwentaryzacją i pozytywną opinią techniczną PINB. Cena: 899 000 PLN Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy 80–120 m² · Radzymin

Ta oferta

8626 zł/m²

Mediana okolicy

8107 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Załubice, Kościół 01

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Minuta 8

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Radzymin

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.