SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowiec Inwestycyjny: 4 samodzielne mieszkania

Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 270 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4074 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 074 zł/m²
Mediana okolicy: 7 448 zł/m²; ta oferta: −45,3%
Podobne oferty: 29; domy 220–300 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 270 m² (Nowy Dwór Mazowiecki) kosztuje 4 074 zł za m² — 45,3% mniej niż mediana 7 448 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, wysoce dochodowy produkt inwestycyjny (wielopak mieszkaniowy) zlokalizowany przy ul. Kolejowej w Modlinie Starym.LOKALIZACJABardzo wygodna lokalizacja w Modlinie Starym, dzielnicy Nowego Dworu Mazowieckiego - 35 km od Warszawy – dojazd autem trasą szybkiego ruchu S7 lub drogą wojewódzką nr 630, autobusem lub PKP.Nieruchomość znajduje się 800 m od stacji PKP Modlin. W pobliżu są też przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole. Blisko Wisła, Narew i Wkra. Ścieżka rowerowa tuż obok, tereny rekreacyjne nieopodal. Port Lotniczy Modlin w odległości 5 km - na tyle blisko, żeby wygodnie z niego korzystać i wystarczająco daleko, żeby nie odczuwać uciążliwości, związanych z jego funkcjonowaniem.DWA BUDYNKI NA JEDNEJ DZIAŁCENieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków usytuowanych na jednej działce 760 m kw., oferujących łącznie 4 w pełni autonomiczne, umeblowane mieszkania. Każde z nich ma osobne wejście, kuchnię, łazienkę i podlicznik prądu. Domek (mieszkanie czwarte) ma też podlicznik wody oraz własny licznik prądu (osobna umowa z elektrownią).BUDYNEK GŁÓWNY 100 m. kw. w obrysie – poziom 0 – przyziemie, poziom 1 – wysoki parter, poziom 2 – poddasze oraz strych.Wybudowany w 1976 r. W 2007 r. zrobiono remont kapitalny - wymieniono wszystkie instalacje na poziomie 0 i na poziomie 1 oraz rozbudowano budynek o poziom 2 oraz klatkę schodową i strych. Położono nowy dach, a ściany i fundamenty ocieplono styropianem.Ogrzewanie: automatyczne, bezobsługowe ogrzewanie olejowe (kotłownia na poziomie 0). Koszty ogrzewania rozliczane są z najemcami za pomocą stałego ryczałtu zimowego doliczanego do czynszu.Każde ze znajdujących się tu, funkcjonalnie wydzielonych, trzech mieszkań posiada własny podlicznik elektryczny.Wejście do budynku znajduje się od podwórza i prowadzi przez wspólną klatkę schodową, z której niezależnie wchodzi się do dwóch lokali, co zapewnia najemcom pełną prywatność.BUDYNEK DRUGI (DOMEK wolnostojący 35 m²) – wybudowany w 1970 r. W 2004 r. zrobiono jego remont kapitalny z wymianą wszystkich instalacji. Wymieniono też dach, tynki, podłogi, drzwi i okna. Ściany i fundamenty ocieplono styropianem. Ogrzewany niezależnym piecem na drewno.Lokal jest wynajmowany przez rzetelnego lokatora i generuje czysty zysk od pierwszego dnia po transakcji (aktywna umowa najmu okazjonalnego).Domek ma osobną umowę na prąd bezpośrednio z elektrownią (najemca sam rozlicza swoje rachunki).Stan prawny nieruchomości bez żadnych obciążeń.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.