SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Segment skrajny_4 pokoje + Ogródek + Rekuperacja

Bohaterów Modlina, Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 98 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7745 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 745 zł/m²
Mediana okolicy: 7 745 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Nowy Dwór Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Morizon, Gratka, Szybko.pl, Domy.pl, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Dom 4-pokojowy, 98 m² (Nowy Dwór Mazowiecki) kosztuje 7 745 zł za m² — tyle, ile mediana 7 745 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Nowy Dwór Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Morizon, Gratka, Szybko.pl, Domy.pl, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 759 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kameralne osiedle w Nowym Dworze Mazowieckim- wygodne domy w zabudowie szeregowej,Do Centrum Warszawy 30 min autem, 7 minut spacerem do stacji PKP i 36 minut koleją.Segment skrajny o powierzchni 98 m2 z ogródkiem ok. 60 m2.Dom w stanie deweloperskimBez podatku PCC i bez prowizji Zachęcam do obejrzenia spaceru wirtualnego po nieruchomości. Najważniejsze atuty nieruchomości: - kameralna inwestycja - znakomita lokalizacja - spokojna mieszkaniowa okolica, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum i dogodnym dojazdem do centrum Warszawy- nowoczesny, funkcjonalny projekt architektoniczny- zamknięte, ogrodzone i zagospodarowane osiedle- media miejskie- ogródek- 1 miejsce parkingowe w cenie- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach- wentylacja z rekuperacją- piec gazowy z zasobnikiem- wszystkie instalacje wewnętrzne- okna PCV trzyszybowe, drzwi wejściowe stalowo-drewniane- segmenty bezczynszoweW segmencie mamy do dyspozycji:Parter- salon z aneksem (28 m2)- toaleta i kotłownia (2,8 m2)- wiatrołap z szafą wnękową (5,5 m2)Piętro I:- przestronna sypialnia z garderobą ( 21 m2)- łazienka (5,6 m2)Piętro II:- pokój (9,4 m2)- pokój ( 9,4 m2)- łazienka ( 5,9 m2)W cenę domu wliczone jest 1 miejsce parkingowe oraz ogródek ok. 60 m2.Schody do aranżacji własnej KlientaPlanowane zakończenie budowy: II kw. 25OKOLICANowy Dwór to malownicze miasteczko leżące nad Wisłą, Narwią i Wkrą, które łączą się w jego granicach. Tylko 30 km od Warszawy z szybkim dojazdem koleją lub trasą 7 do Stolicy (w przygotowaniu trasa szybkiego ruchu S7). Zaledwie 10 minut autem od Lotniska Modlin.Osiedle znajduje się w doskonałej, cichej lokalizacji w Nowym Dworze Mazowieckim, blisko transportu publicznego, sklepów, szkół oraz terenów zielonych.Stacja PKP - ok. 650 metrówLiceum Ogólnokształcące - 500 metrówSzkoła podstawowa im. Alberta Einsteina - 1600 metrówTargowisko - ok. 650 metrówPark miejski - 1200 metrówCarrefour Market - 600 metrówLidl - 800 metrówBiedronka, Mrówka - 1200 metrówSąsiedztwo z jednej strony malowniczych terenów nadwiślanych, Twierdzy Modlin, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to komfortowe miejsce do życia i aktywnego wypoczynku.Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-09

Długość działki10 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPorotherm

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita98 m²

Pow. działki60,38 m²

Powiatnowodworski

Stan budynkuDeweloperski

Szerokość działki8 m

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta: 7745 zł/m²
Mediana okolicy: 7745 zł/m²
Połowa ofert: 7–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 759 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 607 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Wilsons Nieruchomości
759 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Wilsons Nieruchomości
759 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
759 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Wilsons Nieruchomości
759 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
759 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych nr 1 im. Władysława Jakubowskiego
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Nadrzeczna Park
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
10 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zdobywców Kosmosu 01
16 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 3 Słoneczna Kraina
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
680 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nasza Przychodnia
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3,1 km