SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak_5 pokoi_Wszystkie Media_ Dziekanów

Dziekanów Leśny, Bajkowy, Dziekanów Leśny, mazowieckie

Powierzchnia: 117 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9402 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 402 zł/m²
Mediana okolicy: 11 825 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 6; Morizon, Gratka, Szybko.pl, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Dom 5-pokojowy, 117 m² (Dziekanów Leśny) kosztuje 9 402 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 11 825 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 6 portalach (Morizon, Gratka, Szybko.pl, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl, Adresowo); najniższa cena to 1 100 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowy dom - połówka bliźniaka 19 km od Centrum Warszawy w Łomiankach Dziekanowie BajkowymKomunikacja miejskaWszystkie mediaBez podatku PCC i prowizjiBardzo funkcjonalny i nowoczesny dom. Wyróżnia się zwartą, prostą bryłą.Budynek oddany do użytkowania.Niezależna posesja z wykostkowanymi miejscami parkingowymi ogrodzona z własną bramą.Na powierzchni całkowitej 117 m2, użytkowej 90 m2 (nie licząc dużego poddasza) mamy:Na parterze:- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38 m2) oraz wyjściem na taras i ogród. - Toaleta z kotłownią- Hall z miejscem na szafęNa Piętrze:- Trzy pokoje (11, 10 i 9 m2) - Przestronna łazienka (5,6 m2) Duże poddasze użytkowe (24 m2, po podłodze 57 m2) z wylanymi żelbetowymi schodami - doskonałe miejsce na sypialnię, gabinet, fitnes lub rodzinny magazynekDziałka o powierzchni ok. 180 m2 jest ogrodzona, dojście do budynku i podjazd utwardzony/wyłożony kostką, ogrodzenie z własną bramą wjazdową.Dom jest w stanie deweloperskim zbudowany według projektu JB53 Extradom:- Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm ocieplony styropianem 20 cm- Stropy: płyta żelbetowa- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana, blachodachówka w kolorze grafitowym- Okna pcv trzyszybowe,- Ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach- Instalacje wewnętrzne wod-kan, elektryczne, RTV, alarmowa- Instalacje zewnętrzne - przyłącze elektryczne i gazowe- Ogrodzenie panelowe, elementy stalowe powlekane - kolor antracytWszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i światłowód Okolica bardzo przyjazna dla rodzin z dziećmi. Do dyspozycji mieszkańców pełna infrastruktura - szkoły, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, fitness. W pobliżu znajdują się sklepy Żabka (250 m), Biedronka, Hebe, centrum handlowe Auchan.Sąsiedztwo Jeziora Dziekanowskiego (5 minut spacerem), terenów nadwiślanych oraz Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych i różnorakiej aktywności.KomunikacjaPrzystanek komunikacji miejskiej znajduje się bardzo blisko posesji, I strefa komunikacyjna, szybki dojazd do Metra Młociny, a dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, tylko 30 min autem do centrum Warszawy.Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-09-09

Długość działki20 m

Forma własnościWłasność

GminaŁomianki

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPorotherm

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita117 m²

Pow. działki180 m²

Pow. użytkowa89,91 m²

PowiatŁomianki

Stan budynkuDeweloperski

Szerokość działki10 m

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki

Ta oferta: 9402 zł/m²
Mediana okolicy: 11 825 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 6 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
25 września 2026
Drugi pośrednik
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
17 września 2026
Drugi pośrednik
Grażyna Werder wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Wilsons Nieruchomości
1 100 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Wilsons Nieruchomości
1 100 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
1 100 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Grażyna Werder
1 100 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
1 100 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 100 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Koszałka Opałka 01
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Bajkowe Jeziorko
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
Publiczny Plac Zabaw
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Prima
2,2 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km