SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak | 4 pok. | zielona okolica z widokiem

Jodłowa, Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 109,57 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 6845 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 845 zł/m²
Mediana okolicy: 6 845 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Dom 4-pokojowy, 109,6 m² (Nowy Sącz) kosztuje 6 845 zł za m² — tyle, ile mediana 6 845 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Nowy Sącz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 750 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na widokowej działce w spokojnej, zielonej okolicy - ul. Jodłowa (os. Chruślice, Nowy Sącz), w odległości jedynie około 4km do centrum miasta. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim za kwotę 750 000 PLN! Budowa została ukończona, dom został oddany do użytkowania w 2023r.Dom o powierzchni użytkowej 106,76 m2 (pow. całkowita 109,57 m2), położony jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni ok. 5a. Z działki i okien budynku rozpościera się piękny widok na okoliczne tereny zielone, sąsiednią niską zabudowę oraz Nowy Sącz.To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskości centrum miasta.Do domu przynależy jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz jedno zewnętrzne m. postojowe. Dojazd do domu zapewnia prywatna droga utwardzona (forma prawna - udział we współwłasności działki drogowej).OKOLICA:- przystanek autobusowy - około 900m,- restauracje - około 1km,- szkoła - około 1,5km,- przedszkole - około 1km,- Lidl - około 2,3km,- stacje paliw, kwiaciarnia, kosmetyczka, paczkomaty - około 1km,- dom znajduje się przy bocznej ulicy, wokół cisza i spokój - dominuje zabudowa domów jednorodzinnych i terenów niezabudowanych.Dom składa się z :PARTERU:1. Wiatrołap - 3,70 m22. Garaż - 16,11 m23. Komunikacja - 7,10 m24. Toaleta - 3,91 m25. Pomieszczenie gospodarcze (pod schodami) - 0,71 m26. Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 25,55 m2*istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni.PODDASZA UŻYTKOWEGO MIESZKALNEGO:1. Komunikacja - 5,70 m22. Pralnia - 1,65 m2 (po podłodze 2,94 m2)3. Sypialnia nr 1 - 12,78 m24. Sypialnia nr 2 - 8,81 m2 5. Sypialnia nr 3 - 14,26 m2 (po podłodze 15,76 m2)6. Łazienka - 6,50 m2 *rzut pomieszczeń dostępny w galerii zdjęćStandard wykończenia budynku w stanie deweloperskim:- ściany z pustaka ceramicznego 25cm,- ocieplenie styropianem gr. 15cm,- elewacja z blachy gładkiej na felc (na rąbek)- stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa,- kompletny dach z ociepleniem wełną mineralną gr. 30 cm i pokryciem blachą gładką na felc (na rąbek),- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe,- ogrzewanie podłogowe,- ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie budynku pompą ciepła (montaż pompy ciepła w zakresie Kupującego),- wykonane są wszystkie instalacje, bez podłączonego źródła ciepła (montaż pompy ciepła w zakresie Kupującego),- podjazd i taras: kostka brukowa.Media:- kanalizacja miejska na działce,- woda miejska,- prąd.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Joanna DamianDoradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieBRAK

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita109,57 m²

Pow. działki500 m²

Pow. użytkowa106,76 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 6845 zł/m²
Mediana okolicy: 6845 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Uni Estates Biuro Nieruchomości
750 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
750 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kiosk Spożywczo -Monopolowy
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galicyjskie
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Społecznych i Sztuki
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka na Westerplatte
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ANTIDOTUM Sp. z o.o.
2,1 km