Dom na sprzedaż: Nowy Sącz, sienkiewicza 34

Opis

JEDYNA TAKA OFERTA W NOWYM SĄCZU! Ul. Sienkiewicza , Zadbana kamienica w doskonałej lokalizacji! pow. całkowita 364 m2, działka 3,17 ar. Cena: 1 490 000 zł Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego produktu inwestycyjnego w Nowym Sączu? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego! Zadbana kamienica w świetnej lokalizacji – ul. Sienkiewicza! To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z gotowym, jasnym podziałem lokali! Najważniejsze parametry oferty: Lokalizacja: Nowy Sącz, ul. Sienkiewicza Powierzchnia działki: 3,17 ar Łączna powierzchnia użytkowa lokali: 292,21 m² (całkowita ok. 364 m²) Status prawny: Pełna własność, wyodrębnione 4 lokale mieszkalne z własnymi, indywidualnymi księgami wieczystymi! Parter (Lokal I – powierzchnia użytkowa 103,43 m²): trzy niezależne duże pokoje (26,25 m², 23,00 m², 18,67 m² z jednego pokoju wyjście na ogródek), jasna kuchnia (15,37 m²), łazienka (8,30 m²) oraz komunikacja/ przedpokój (11,84 m²). Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni aż 25,70 m². Dodatkowo z klatki schodowej wychodzi się na ogród! I Piętro (Lokal II –powierzchnia użytkowa 115,68 m²): pięć ustawnych pokoi (26,25 m², 18,67 m², 14,17 m², 11,20 m², 8,02 m² -z dwóch pokoi wychodzi się na balkon), osobna/ jasna kuchnia ze spiżarką (13,82 m²), łazienka oraz oddzielne WC (5,87 m²) duży przedpokój (17,68 m²). Przypisana piwnica to aż 30,52 m² (podzielona na dwa pomieszczenia). Poddasze (Lokale III i IV): Lokal III (powierzchnia użytkowa 37,42 m²) obejmuje: jeden duży pokój ( 22,88 m2), jasną kuchnię, łazienkę i przedpokój, dodatkowo przynależna piwnica 7,12 m². Lokal IV (powierzchnia użytkowa 35,68 m²) obejmuje: jeden duży pokój( 18,19), jasną kuchnię (10,19 m²), łazienkę (4,60 m²) przedpokój (2,70 m²), dodatkowo przynależna piwnica 8,46 m². W budynku znajduje się również wspólna przestrzeń gospodarcza w piwnicy (pomieszczenie nr 6) o wielkości 17,25 m². Dodatkowo na poddaszu znajduje się strych do zagospodarowania. Najważniejsze informacje o budynku i standard wykończenia: Kamienica przedwojenna, czterokondygnacyjna, częściowo podpiwniczona, Budynek murowany/ częściowo ocieplony/ z elewacją zewnętrzną, Dach pokryty blachą, Zadbana klatka schodowa/ schody granitowe z oryginalną barierką, Nowe okna drewniane/ dwuszybowe, Wysokość pomieszczeń od 2, 5 m, Na parterze znajduje się 1 -balkon/ Na pierwszym piętrze znajdują się 2- balkony, Ściany pomalowane, Na podłogach parkiet/płytki, Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz! Ogrzewanie gazowe! Każdy lokal posiada indywidualne liczniki na media oraz własne piece gazowe! Atuty nieruchomości: Nieruchomość jest wolna od zaraz, częściowo wynajęta i od pierwszego dnia generuje stabilny dochód bez nakładów na start. Każdy z lokali posiada własną KW, co daje pełną swobodę zarządzania lub możliwość szybkiej sprzedaży pojedynczych mieszkań. Bardzo zadbany budynek/ klatka schodowa! Nieruchomość leży na działce 3,17 ara w centrum miasta, Bezpośrednio obok kamienicy znajdują się miejskie bezpłatne miejsca parkingowe! Idealna lokalizacja przy ul. Sienkiewicza w Nowym Sączu gwarantuje stałe zainteresowanie najemców i prestiż dla biznesu! Cena sprzedaży: 1 490 000 zł do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości! Zapraszamy na prezentacje oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa Biuro Obrotu Nieruchomościami „ŁACNA” – licencja zawodowo numer: 2100. 33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3 tel./.18 443 84 04 kom.603 619 229 .pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

5099 zł/m²

Mediana okolicy

4361 zł/m²

Połowa ofert

4–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna