Dom na sprzedaż: Raszyn, Słomin, ul. Janczewicka

Opis

Ten przestronny dom o powierzchni 82 m², zlokalizowany w głębi osiedla, to doskonała opcja dla osób ceniących spokój i prywatność. Z ogródkiem usytuowanym od strony południowej, mieszkańcy mogą cieszyć się dużą ilością słońca przez cały dzień – idealnie dla miłośników opalania się czy uprawiania własnego warzywniaka. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, duże WC oraz hall z miejscem na pojemną szafę, zapewniający codzienną wygodę. Na piętrze są trzy sypialnie, doskonałe dla całej rodziny, oraz łazienka z miejscem na wannę. Nova Magdalenka 7 – dom w cenie mieszkania pod Warszawą Nova Magdalenka 7 to kolejna edycja jednego z największych osiedli domów jednorodzinnych w Polsce – osiedla Nova Magdalenka w Słominie, położonego zaledwie 6 km od granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja realizowana jest przez Novisa Development – lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autora prawdopodobnie największego osiedla segmentów w aglomeracji warszawskiej. Osiedle Nova Magdalenka 7 obejmuje 210 lokali w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej, o powierzchni od 65 do 125 m². Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – z przemyślanym układem pomieszczeń i tradycyjnym podziałem stref, wysokością sufitów sięgającą 2,8 metra oraz dostępem do prywatnego ogrodu. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, najczęściej zlokalizowane tuż przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. To rozwiązanie stanowi realną alternatywę dla mieszkania w Warszawie – oferując więcej przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią w porównywalnym lub nawet niższym budżecie. Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. Dzięki bliskości tras ekspresowych S7 i S8 mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w około 25–30 minut, a jednocześnie zyskują wygodną bazę wypadową w kierunku południowej i zachodniej Polski. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, który umożliwia szybki dojazd do węzła przesiadkowego P&R Al. Krakowska. To miejsce, które łączy spokojne życie poza miastem z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury. Nova Magdalenka 7 to spójna koncepcja nowoczesnego miasteczka. Na jego terenie i w najbliższym sąsiedztwie powstaje pełna infrastruktura, która pozwala mieszkańcom zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności dojazdu do Warszawy. Już we wrześniu 2026 roku rozpocznie działalność przedszkole Montessori zlokalizowane na osiedlu. Tuż obok powstaje park z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią, która stworzy przestrzeń do odpoczynku i spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowany jest również Park Handlowy Nova Magdalenka, w którym znajdą się m.in. market, siłownia, piekarnia, barber, fryzjer czy pralnia, a część lokali usługowych pozostaje jeszcze otwarta na kolejne funkcje. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu Żabka oraz automatu paczkowego. Architektura osiedla jest subtelna i nowoczesna, z dbałością o detale, które nadają całości eleganckiego charakteru. Charakterystyczne ryflowania przy oknach czy stolarka w kolorze dębu sprawiają, że zabudowa jest spójna, ale jednocześnie ma elementy wyróżniające. Duży nacisk położono również na części wspólne i zieleń – projektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, tak aby tworzyły funkcjonalną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców. Novisa Development realizuje inwestycję w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który został wypracowany na bazie ponad 25 lat doświadczenia oraz tysięcy rozmów z klientami. Wszystkie etapy inwestycji są powtarzalne, dopracowane i realizowane przez własne zespoły – od projektu, przez wykonawstwo, aż po sprzedaż i obsługę klienta. Firma działa w modelu w pełni wewnętrznym, co przekłada się na wysoką jakość komunikacji i pełną kontrolę nad procesem. Po zakupie mieszkańcy mogą liczyć na realne wsparcie – deweloper posiada własne ekipy serwisowe i nie przerzuca odpowiedzialności na zewnętrznych wykonawców. Istnieje możliwość zakupu domu z wykorzystaniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dzięki temu rozwiązaniu wkład własny może wynosić około 30 000 zł, a jego brakująca część może zostać objęta gwarancją BGK. Program przewiduje również możliwość częściowej spłaty kredytu przez państwo w przypadku powiększenia rodziny, co w praktyce może oznaczać nawet 60 000 zł wsparcia. To realna szansa na rozpoczęcie życia we własnym, przestronnym domu z ogrodem bez konieczności angażowania dużych oszczędności na start. Nova Magdalenka 7 to jedno z najpopularniejszych osiedli segmentów z ogródkami pod Warszawą – projekt, który łączy sprawdzoną jakość wykonania, funkcjonalność i rozwijającą się infrastrukturę. Jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda zakup konkretnego domu i dopasowanie finansowania do Twojej sytuacji, zostaw kontakt – przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Raszyn

Ta oferta

9066 zł/m²

Mediana okolicy

9594 zł/m²

Połowa ofert

9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Novisa Development wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Novisa Development Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Novisa Development Sp. z o.o.

  749 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  Novisa Development

  749 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stary Sękocin 01

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  2,1 km

• Park

  Park Panoptikum

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja