Willa w Nysie ul. Eichendorffa 805 m2, 35ar

Opis

Na sprzedaż przepiękna i komfortowa willa w Nysie - Śródmieście, 1 km od Rynku. To wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.Dom będzie wystawiony na drugą elektroniczną licytację komorniczą w terminie od 21.10.2026 do 28.10.2026. Wpłata wadium do 19.10.2026 /oferta dostępna na portalu elektronicznym licytacji komorniczych dla województwa opolskiego, miasto Nysa. ID licytacji: 86839.Cena z operatu wynosi ok. 4 740 000 zł., a wywoławcza będzie ok. 3 158 991,33 zl. Sprawę prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie - Adela Kurowska.Lokalizacja na słonecznym wzgórzu z pięknymi widokami na miasto i góry oraz znajdujące się nieopodal jezioro. Położona w pobliżu obszaru 'Natura 2000" i fortów nyskich. Cicha i spokojna okolica ze starodrzewiem i ścieżkami spacerowymi wzdłuż Suchej Fosy. Taka lokalizacja gwarantuje prywatność i jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień - szkoły, uczelnie, sklepy. Miejski aquapark Frajda zaledwie 5 min od domu.Przestronny dom z ogrodem, garażem na 4 duże samochody. Budynek gospodarczy 80 m2. Altana w ogrodzie. Teren ogrodzony jest murem z cegły klinkierowej, wjazd na posesję przez dwie bramy otwierane elektrycznie. Cały teren monitorowany.Budynek jest pod ochroną konserwatorską przez co właściciel jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Obiekt nadaje się również do prowadzenia działalności gospodarczej np. restauracyjno-hotelarskiej.Dom przeszedł gruntowny remont i rozbudowę -nowy dach i wymienione stropy, nowe wszystkie instalacje, wymieniona stolarka okienno-drzwiowa (meranti) nowe stylowe schody z merbau. Parkiety dębowe z indywidualnie zaprojektowanymi intarsjami.Do budynku mieszkalnego od strony południowej przylega oranżeria z tarasem, która jest bezpośrednio połączona z salonem. W oranżerii duże jacuzzi Sundance SPA. Południowa wystawa tarasu z widokiem na miasto i góry Opawskie.Ogrzewanie główne budynku i garażu to kocioł Holzgas 80 kW (ekologiczne spalanie drewna)- koszt ogrzewania to 12 tys. na sezon. Dodatkowo kocioł gazowy Viessmann 60kW, instalacja solarna do ogrzewania wody, kominki na drewno na każdym poziomie. Klimatyzacja.Każdy poziom domu został starannie zaprojektowany z myślą o komforcie i estetyce. Wysokość pomieszczeń średnio 3,5 m.W ceglanej piwnicy znajduje się salon z kominkiem z płaszczem wodnym, który również ogrzeje cały dom jesienią i wiosną. Mniejszy salon np. na bilard. Jest też barek oraz kuchnia z kaflowym piecem chlebowym.Na parterze: biuro, garderoba, 2 x wc, pralnia/spiżarnia, kuchnia, jadalnia, duży i mały salon.Na piętrze: 4 sypialnie i duży salon/biblioteka. 3 łazienki, 2 garderoby.Poddasze użytkowe: 3 pokoje, strych, aneks kuchenny, wc, salon kąpielowy z sauną InfraRed.Ogród pięknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami: drzewa, krzewy i kwiaty, część warzywno-owocowa. System automatycznego podlewania. Ozdobą ogrodu jest też trejaż obsadzony różnymi gatunkami winogron.Zapraszamy na licytację oraz oględziny obiektu po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat nyski

Ta oferta

3924 zł/m²

Mediana okolicy

2667 zł/m²

Połowa ofert

1–3,9 tys. zł/m²

3 553 900 zł→3 158 992 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   3 553 900 → 3 158 992 zł (−11,1%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Eichendorffa

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole „Smerf”

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia chirurgii ogólnej ZOZ w Nysie

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  27 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.