Dom 120 m², działka 280 m² klimatyzacja, taras z pergolą -Oborniki Śl.

Opis

Dzień dobry,Ofertuję na sprzedaż nowy dom w zabudowie dwulokalowej przy cichej ulicy Żeromskiego w Obornikach Śląskich, w zurbanizowanej części miasta, wśród starszej zabudowy, blisko lasu.Własna działka ok. 280 m², 6 pokoi, 3 kondygnacje, 119,85 m² powierzchni użytkowej.Dlaczego ten dom ?* Klimatyzacja w standardzie (jednostki wewnętrzne w cenie)* Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe (gaz miejski), możliwość instalacji kominka* Całość stolarki aluminiowa Aluprof, rolety na wszystkich oknach (poza oknami dachowymi Fakro i trójkątnymi). W salonie okna HS - szerokości 360cm. * Taras z zabudowaną pergolą i ogród od strony zachodniej (słońce od południa do wieczora), wejście od wschodu, ogród z nasadzeniami drzew i krzewów* Okna również od strony północnej (lokal skrajny)* Ściana między lokalami akustyczna (2 × 18 cm silikat akustyczny)* Ściany zewnętrzne: silikat 18 cm akustyczny + styropian 20 cm, elewacja z płytek elewacyjnych i tynku, dachówka ceramiczna (Elewacja system STO, dachówka Wienerberger)* Balkon [6,6] m² przy sypialni na piętrze* Ogród z oświetleniem, podjazd, miejsce postojowe przy domuUkład pomieszczeń:Parter: salon ze schodami 29,9 m², kuchnia 7 m², toaleta, wiatrołapPiętro: 3 pokoje (12,9 / 8,5 / 7,7 m²), łazienka 5,5 m², balkonPoddasze: pokój 22,9 m² z oknami szczytowymi i dachowymi (strefa dzienna, relaksu, wypoczynku), drugi pokój -gabinet 7,8 m², łazienka/pomieszczenie techniczneLokalizacja:Przedszkole 3 min, szkoła podstawowa i kościół 5 min pieszo, basen miejski 5 min, las w sąsiedztwiePociąg IC do Wrocławia Głównego w 14–17 minut, samochodem ok. [30–40] minutSklepy, usługi, szkoły i przystanki w zasięgu spaceruStandard i termin:Standard deweloperski podwyższony: tynki, wylewki, instalacje, klimatyzacja, rekuperacja, instalacja pod monitoring, Smart home, stolarka aluminiowa z roletami, drzwi wejściowe, zagospodarowane podjazdy, ogrody z nasadzeniami i oświetleniem.W cenie nie ma: podłóg, malowania, płytek, białego montażu i kuchni itp.Instalacje: światłowód, kanalizacja, woda, gaz, prąd.Wykończenie wnętrza w ciągu ok 3-4 miesięcy od podpisania umowy i uzgodnienia specyfikacji – na tym etapie możliwość zmiany ilości punktów świetlnych, gniazdek, przeprowadzenie drobnych zmian (lokal jest przed tynkami i posadzkami)Możliwość wykończenia pod klucz.Cena i formalności:1 069 000 zł brutto (ok. 8 920 zł/m²) dotyczy lokalu – Żeromskiego 2B/2 (skrajny prawy)Rachunek powierniczy, prospekt informacyjny, forma własności - lokal z udziałem w gruncie.Brak podatku PCC (rynek pierwotny)Możliwość pozostawienie w rozliczeniu mieszkania, działki, domu (do indywidualnych rozmów z zainteresowaną stroną).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 80–120 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

8919 zł/m²

Mediana okolicy

7711 zł/m²

Połowa ofert

4,5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Obornikach Śląskich

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Syrena

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół im. Władysława Reymonta - Technikum i Zasadnicza Szkoła Zawodowa

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjobobath

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Autobus Szkolny

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Medicamentum

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Śląskie

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.