SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom, Wrocław

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 93,2 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9431 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 431 zł/m²
Mediana okolicy: 9 875 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 186; domy 80–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 93,2 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 431 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 9 875 zł za m² dla 186 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OpisSŁONECZNE MARSZOWICE IX – NOWOCZESNE DOMY Z OGRODAMI WE WROCŁAWIUNowy etap inwestycji Adbud Development | ul. Wojnowicka | Odbiór IV kwartał 2026 r.Zapraszamy do poznania IX etapu Słonecznych Marszowic – kameralnego osiedla 22 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej, zielonej części Wrocławia, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego.To propozycja dla osób, które poszukują komfortu własnego domu z ogrodem, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i bliskości natury, nie rezygnując z wygód życia w mieście.DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIEOferujemy funkcjonalne, bezczynszowe domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,20 m² z możliwością dodatkowego zagospodarowania 23 m² na III kondygnacji.Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia całej rodziny.W każdym domu przewidziano:Przestronny salon z wyjściem na taras i ogródFunkcjonalną kuchnię3 komfortowe sypialnie2 łazienkiPrywatny ogród z tarasem2 miejsca postojoweMożliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni na III kondygnacjiArchitektura osiedla łączy ponadczasową elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a prywatne ogrody tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku.PODWYŻSZONY STANDARD W CENIE DOMUW Słonecznych Marszowicach stawiamy na jakość wykonania, energooszczędne rozwiązania i komfort przyszłych mieszkańców.W standardzie każdego domu:Pompa ciepłaOgrzewanie podłogowe w całym domuElektryczne rolety zewnętrzne na parterzeŚciany międzylokalowe o podwyższonych parametrach akustycznychEnergooszczędne okna trzyszyboweDuże przeszklenia i przesuwne drzwi tarasoweDrzwi wejściowe antywłamanioweTaras wykończony kostką brukowąSOLIDNA TECHNOLOGIA I STARANNIE DOBRANE MATERIAŁYBudynki powstają z wykorzystaniem sprawdzonych technologii i materiałów budowlanych.Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Wienerberger o grubości 24 cmStrop TERIVADrewniana konstrukcja dachuDachówka betonowaTrzyszybowa stolarka okienna PCVDrzwi wejściowe w kolorze antracytowymGranitowe parapety zewnętrzneStalowy system rynnowyDomy przekazywane będą w standardzie deweloperskim, umożliwiającym indywidualną aranżację wnętrz.FUNKCJONALNY UKŁADParter:1. Wiatrołap 2,70 m22. Łazienka/kotłownia 3,55 m23. Kuchnia 9,40 m24. Salon 30 m25. Holl 2,45 m2Piętro:1. Korytarz 3,10 m22. Sypialnia 9,90 m23. Sypialnia 13,70 m24. Sypialnia 11,70 m25. Łazienka 6,70 m2ŁĄCZNIE: 93,20 m2+ DODATKOWE 23 m² – JESZCZE WIĘCEJ PRZESTRZENI Dużym atutem domu jest możliwość zaaranżowania dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 23 m² na III kondygnacji.Może powstać tam np. gabinet do pracy, dodatkowa sypialnia, pokój dla nastolatka, przestrzeń rekreacyjna, domowa siłownia lub duża strefa przechowywania.Daje to możliwość zwiększenia funkcjonalnej przestrzeni domu do blisko 116 m².Koszt zagospodarowania poddasz to ok 80 tys złotych (podłoga, schody, 2 okna, ocieplenie, gk, elektryka, klimatyzacja)KAMERALNE OSIEDLE Z PRZESTRZENIĄ DO ŻYCIASłoneczne Marszowice IX to nie tylko komfortowe domy, ale również starannie zaplanowana przestrzeń wspólna.Inwestycja obejmuje kompleksowe zagospodarowanie terenu, w tym:Ogrodzenie osiedlaWykonane dojścia i dojazdyPlac zabaw dla dzieciBoisko rekreacyjneTo miejsce stworzone z myślą o rodzinach, które cenią spokój, bezpieczeństwo i przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.LOKALIZACJA – BLISKO NATURY, BLISKO MIASTAOsiedle powstaje przy ul. Wojnowickiej we Wrocławiu, w otoczeniu zieleni i niedaleko Lasu Mokrzańskiego.Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku, a jednocześnie umożliwia korzystanie z miejskiej infrastruktury.Najważniejsze atuty lokalizacji:Bliskość Lasu Mokrzańskiego i terenów rekreacyjnychOkoło 15 km do wrocławskiego RynkuAutobus linii 923 zapewniający połączenie ze Stabłowicami i LeśnicąOkoło 6 km do stacji kolejowej Brzezinka Średzka, z której można dojechać do Wrocławia GłównegoSklepy, restauracja i stacja paliw w okolicyADBUD DEVELOPMENT – INWESTUJEMY W JAKOŚĆJako deweloper stawiamy na funkcjonalną architekturę, sprawdzone rozwiązania i wysoką jakość realizowanych inwestycji.Słoneczne Marszowice IX to kolejny etap osiedla, w którym tworzymy komfortowe przestrzenie do życia.Planowany termin oddania: I kwartał 2027 roku.Brak czynszu administracyjnego.Zapraszamy do kontaktu, poznania dostępnych lokali oraz umówienia spotkania na terenie inwestycji.ADBud Development – tworzymy przestrzeń, w której chce się mieszkać.