Reprezentacyjna willa z ogrodem | Borek | ul. Racławicka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni około 400 m², położona na działce o powierzchni około 11 arów, w prestiżowej dzielnicy Borek we Wrocławiu. Dom wybudowany w latach 30. XX wieku, po kapitalnym remoncie, łączy klasyczną architekturę z eleganckimi wnętrzami w stylu Modern Classic.Nieruchomość sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako inwestycja z możliwością wykorzystania niezależnych mieszkań i apartamentów. PODSTAWOWE INFORMACJE:powierzchnia domu: około 400 m²powierzchnia działki: około 1100 m²dom wolnostojący, cztery poziomykilka niezależnych mieszkań i apartamentówtrzy kuchniecztery łazienkigaraż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na posesjiogrzewanie gazowedwa duże tarasyoranżeriastrych do własnej aranżacji UKŁAD DOMU:Willa została rozplanowana na czterech poziomach, obejmujących niezależne przestrzenie mieszkalne, strefę dzienną oraz dodatkową przestrzeń do adaptacji.Poziom 0niezależne mieszkanie z pokojami, łazienką, osobną toaletą i aneksem kuchennymzaadaptowany bunkier z osobnym wejściem, pokojem, kuchnią i toaletądodatkowe pomieszczenie do zagospodarowaniagaraż w bryle budynkuPoziom 1przestronny salon z kominkiem i jadalniąkuchnia z meblami na wymiarsypialnie i gabinetpokój kąpielowy z wanną, prysznicem i sauną infraredoranżeria oraz duży taras z zejściem do ogroduPoziom 2 salon i kuchniasypialnie oraz dodatkowa przestrzeń do pracyłazienkaczęść dwupoziomowa z antresolądrugi duży tarasPoziom 3 przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością przeznaczenia na gabinet, dodatkową sypialnię lub strefę rekreacyjną.Niezależny układ poszczególnych części domu pozwala na wygodne zamieszkanie kilku pokoleń rodziny, przyjmowanie gości lub wykorzystanie części nieruchomości pod wynajem czy działalność gospodarczą. NAJWIĘKSZE ATUTY:Przestrzeń i funkcjonalny układ – kilka niezależnych części mieszkalnych z możliwością oddzielenia stref dla domowników, gości lub najemców.Wysoki standard wykończenia – eleganckie wnętrza, naturalny drewniany parkiet, klasyczna sztukateria, wysokie okna i starannie dobrane oświetlenie.Wyjątkowe wyposażenie – designerskie meble i włoskie kominki.Oranżeria i dwa tarasy – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku z widokiem na zieleń.Prywatna strefa wellness – sauna infrared połączona z pokojem kąpielowym.Dodatkowa przestrzeń z niezależnym wejściem – zaadaptowany bunkier w stylu loftowym, który może pełnić funkcję osobnego mieszkania.Zagospodarowany ogród – liczne nasadzenia i starodrzew tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń wokół domu.Szerokie możliwości wykorzystania – nieruchomość może pełnić funkcję rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, siedziby firmy lub inwestycji pod wynajem. LOKALIZACJA:Borek to jedna z najbardziej cenionych dzielnic willowych Wrocławia, znana z przedwojennej zabudowy, zieleni i kameralnego charakteru. W pobliżu znajdują się Park Południowy, Park Grabiszyński oraz Park Skowroni, które zapewniają przestrzeń do spacerów i rekreacji.W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, w tym placówki międzynarodowe, a także korty tenisowe i baseny. Dobra dostępność komunikacji autobusowej i tramwajowej ułatwia dojazd do centrum Wrocławia, a położenie w południowej części miasta zapewnia również wygodne połączenie z Bielanami Wrocławskimi.To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu o reprezentacyjnym charakterze, z dużym ogrodem i możliwościami, które wykraczają poza standardową nieruchomość mieszkalną.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację domu. UWAGA! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3) przed oglądaniem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział I Wrocław Krzykigen. Józefa Hallera 29A/2U

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

14 875 zł/m²

Mediana okolicy

8011 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Modlińska

  41 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Okulistyczne M-Med

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 81

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Orla

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.