Kostka z lat 70, 130m od lasu - Oborniki Śląskie

Opis

Na sprzedaż dom (klasyczna kostka z lat 70., połączona tylną ścianą z sąsiadującym budynkiem), zlokalizowany przy ul. Ptasiej w Obornikach Śląskich. Nieruchomość w trakcie remontu, idealna dla osób szukających bazy do własnej aranżacji. To oferta dla klienta, który szuka złotego środka: chce mieć własny kawałek ogrodu, nie chce przepłacać za cudze wizje wykończenia, a przede wszystkim - docenia wybitną logistykę codziennego życia. Genialna lokalizacja (Wszystko w zasięgu spaceru): Dom znajduje się w willowej, spokojnej części miasta. • Natura: Zaledwie 130 metrów w linii prostej od ściany lasu - idealne miejsce na spacery, wybieganie psa i popołudniowy reset. • Edukacja na wyciągnięcie ręki: Kilkadziesiąt metrów od domu znajduje się przedszkole i żłobek. Odpada codzienne stanie w korkach przy rozwożeniu dzieci. • Zakupy i wygoda: Rzut beretem do dużej ulicy Wrocławskiej, gdzie masz łatwy dostęp do supermarketu (Biedronka) i pełnego zaplecza handlowo-usługowego. • Komunikacja PKP: Oborniki Śląskie to sypialnia Wrocławia słynąca z rewelacyjnego połączenia kolejowego. Zostawiasz auto pod domem i w ok. 15 minut jesteś szynobusem na stacji Wrocław Mikołajów czy Główny. Kluczowe parametry: • Powierzchnia użytkowa: ok. 80 m² (plus pełne podpiwniczenie) • Działka: 172 m² (plus uregulowany udział w drodze dojazdowej) Stan techniczny - co zostało już zrobione: Budynek jest w trakcie modernizacji. Wymaga nakładów finansowych, ale najdroższe i najbrudniejsze prace instalacyjne są już w większości za nami: • Nowa instalacja elektryczna. • Zrobione nowe piony wodno-kanalizacyjne (kanalizacja miejska). • Nowe okna PCV (3-szybowe). • Dach (papa) oraz orynnowanie wymienione 5 lat temu. • W pokojach zachowały się świetnej jakości oryginalne, drewniane podłogi, idealne do wycyklinowania. Układ pomieszczeń (wysokość 2,55 m): • Parter: salon (21 m²), osobna kuchnia (9 m²), WC, przedpokój i wiatrołap. • Potencjał: Istnieje możliwość przeniesienia kuchni w formie aneksu do salonu i zyskania na parterze dodatkowego gabinetu lub sypialni. • Piętro: 3 niezależne sypialnie (13 m² z oknem balkonowym; 9 m² oraz 8 m²), łazienka (4,5 m²) i korytarz. Ogrzewanie i media: Obecnie w budynku znajduje się piec węglowy. Zostało jednak doprowadzone przyłącze gazowe (wymaga odbioru i montażu pieca), co docelowo rozwiązuje kwestię czystego i bezobsługowego ogrzewania. Przy zmianie ogrzewania można skorzystać z dopłat. Pełna transparentność: Dom posiadał /czas przeszły/ punktowy problem z nieszczelnością rynny, co spowodowało zaciek na elewacji. Usterka rynny została zlokalizowana, styropian w tym miejscu został zdjęty, a ściana jest obecnie osuszana. Dla osób zainteresowanych przygotowałem pełny spacer wideo pokazujący dokładny stan nieruchomości z zewnątrz i wewnątrz. Zadzwoń i umów się na prezentację. - INFORMACJE ORGANIZACYJNE Kontakt telefoniczny: Pon.-Pt. w godz. 10:00-18:00 Prezentacje odbywają się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Obowiązuje model współpracy oparty na zaangażowaniu obu stron. Szczegóły, w tym zasady rozliczeń, omawiam bezpośrednio. -

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 80–120 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

6213 zł/m²

Mediana okolicy

7711 zł/m²

Połowa ofert

4,5–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 43 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 43 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół im. Władysława Reymonta - Liceum Ogólnoształcące im. Karla Holetia

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oborniki Śląskie

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia IV

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Śląskie

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ewa-Med

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Żłobek Miejski Pod Grzybkiem

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.