SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom Premium z dużą działką i rekuperacją | Olszewnica Stara

Olszewnica Stara, mazowieckie

Powierzchnia: 153,37 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6977 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 977 zł/m²
Mediana okolicy: 8 333 zł/m²; ta oferta: −16,3%
Podobne oferty: 27; domy 120–160 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 153,4 m² (Olszewnica Stara) kosztuje 6 977 zł za m² — 16,3% mniej niż mediana 8 333 zł za m² dla 27 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowy dom dla osób poszukujących komfortu, energooszczędnych rozwiązań oraz wysokiej jakości wykonania w spokojnej, zielonej lokalizacji pod Warszawą.Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 128,28 m² (153,37 m² powierzchni netto), położony na działce o powierzchni około 682 m² w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Olszewnicy Starej, w gminie Wieliszew.To propozycja dla osób, które oczekują jakości, nowoczesnych technologii oraz spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dostępu do pełnej infrastruktury.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Polnej 31, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Najważniejsze atuty lokalizacji:lasy i tereny rekreacyjne w sąsiedztwie,stacja PKP Chotomów około 5 minut samochodem,sklepy: Biedronka, Dino, Netto,szkoła i przedszkole w pobliżu,szybki dojazd do Legionowa oraz Warszawy,w niedalekiej odległości przychodnie, banki, kino i urzędy.Dom zbudowany bez kompromisówBudynek został wykonany z dużą dbałością o jakość, trwałość oraz komfort przyszłych mieszkańców. Zastosowano sprawdzone materiały renomowanych producentów oraz rozwiązania techniczne podnoszące energooszczędność i bezpieczeństwo użytkowania.Najważniejsze parametry techniczne:ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Termoton S,ściana między lokalami z bloczków Silka E24S o podwyższonej izolacyjności akustycznej (RA1 57 dB),ocieplenie grafitowym styropianem 18 cm,energooszczędne okna trzyszybowe VEKA SL82,dach z blachy na rąbek firmy Pruszyński,strop żelbetowy monolityczny,poddasze ocieplone 30 cm wełny mineralnej (0,35),tynki gipsowe KNAUF,ocieplane bramy garażowe KRISPOL z automatyką.Zwiększona grubość izolacji termicznej (18 cm zamiast standardowych 15 cm) przekłada się na niższe koszty eksploatacji oraz wysoki komfort cieplny przez cały rok.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.Parterreprezentacyjny hol z miejscem na szafę,przestronny salon z miejscem na kominek,otwarta kuchnia z możliwością aranżacji wyspy,gabinet idealny do pracy zdalnej,toaleta,schowek,kotłownia,przestronny garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,Piętrotrzy komfortowe sypialnie,garderoba,dwie łazienki,wygodna komunikacja.Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział strefy dziennej i prywatnej, a duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz.Nowoczesne instalacje i wyposażenieNieruchomość została przygotowana pod wymagania współczesnego użytkownika.W standardzie m.in.:ogrzewanie podłogowe w całym budynku z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach,kotłownia gazowa z automatyką pogodową,wentylacja mechaniczna z rekuperacją,instalacja alarmowa,monitoring zewnętrzny,videodomofon,częściowo wykonana instalacja klimatyzacji,centralny odkurzacz,rozprowadzona instalacja TV i Internet,przygotowanie pod kominek w salonie,Działka i otoczenieTeren jest w pełni ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym 3D z podmurówką betonową. Zamontowano furtkę i bramę przygotowane pod automatykę oraz system domofonowy.Duża działka o powierzchni około 682 m² daje możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy wypoczynkowej czy placu zabaw.Mediaprąd,gaz,własne ujęcie wody,szczelne szambo 10 m³.Dodatkowe informacjeOferta dotyczy jednego z lokali w budynku dwulokalowym.Trwa procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie.Kupujący otrzymuje nieruchomość wykonaną w wysokim standardzie technicznym, przygotowaną do dalszej aranżacji według własnych potrzeb.Dlaczego warto?Duża działka 682 m²Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domuGaraż w bryle budynkuGabinet na parterzeDwie łazienki na piętrzeCicha, prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie nowych domówWysokiej klasy materiały budowlaneSzybki dojazd do Warszawy i Legionowa*Ogłoszenie i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 KC