Dom bliźniak - POMOCJA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Spełnij marzenia o własnym domu!Cena ofertowa uwzględnia rabat promocyjny w wysokości 20 000 zł, obowiązujący przy podpisaniu umowy do dnia 04.09.2026 r.WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Dom nr K.1Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 107,15 mkw, powierzchni użytkowej 80,65 mkw, w standardzie deweloperskim.Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 263 mkw.Powierzchnia tarasu: 14 mkw."OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 1)Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem.Po lewej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną.Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami stelażowymi. Ze względu na betonowy strop nad piętrem, poddasze można zaadaptować według własnego uznania.PARTER - 41,46 mkw:1. Wiatrołap o pow. 3,31 mkw,2. Łazienka o pow. 2,64 mkw,3. Salon z jadalnią o pow. 35,51 mkw.PIĘTRO - 39,19 mkw:4. Komunikacja o pow. 3,01 mkw,5. Sypialnia o pow. 14,12 mkw,6. Łazienka o pow. 4,29 mkw.7. Sypialnia o pow. 8,86 mkw,8. Sypialnia o pow. 8,91 mkw. PODDASZE - 26,50 mkw.Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:- wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, poddasze 2,2 m.- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,- wideodomofon,- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- wentylacja z rekuperacją,- taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami.Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach.DZIAŁKADziałka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.DEWELOPEROSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o.GENERALNY WYKONAWCA:STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Sprawdź również inne inwestycje:- Osiedle Sunset Tomaszkowo,- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,- Osiedle Zakątek Bartąg.Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Anna Lewandowska:577 550 035Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)