Duży dom z potencjałem inwestycyjnym w Olsztynie

Opis

Szukasz nieruchomości o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, która może zarabiać sama na siebie? Ten wyjątkowy, wolnostojący dom na osiedlu Pieczewo w Olsztynie to idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora szukającego pewnego zysku. Osobna klatka schodowa i niezależne wejścia dają niezwykłą swobodę w podziale przestrzeni.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w Olsztynie, w spokojnej i zielonej dzielnicy Pieczewo przy ulicy Królewny Śnieżki. Dom położony jest przy bocznej, spokojnej drodze osiedlowej z nawierzchnią z kostki brukowej, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. Odległość od ścisłego centrum miasta wynosi około 6 kilometrów, co gwarantuje sprawny i szybki dojazd komunikacją miejską lub samochodem. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnia lekarska oraz las, który sprzyja codziennej rekreacji.OSIEDLE:Kameralne osiedle domów jednorodzinnych charakteryzuje się niską zabudową, zadbanymi ogrodami i rodzinną atmosferą. To bezpieczna okolica pozbawiona uciążliwego ruchu tranzytowego. Otoczenie zieleni oraz sąsiedztwo lasu tworzą idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój, nie rezygnując jednocześnie z bliskości miejskich udogodnień.DOM:Wolnostojący budynek z 2006 roku o powierzchni całkowitej 612 m² posadowiony jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 806 m². Dom składa się z 4 kondygnacji (w tym pełne podpiwniczenie) i aż 13 pokoi, w tym 10 sypialni oraz 4 łazienek.Nieruchomość wyróżnia się unikalnym układem funkcjonalnym z osobną klatką schodową i niezależnymi wejściami, co umożliwia realizację dwóch doskonałych scenariuszy inwestycyjnych:Opcja 1: Podział na 4 niezależne mieszkania (na każdej kondygnacji), które można osobno wynająć lub sprzedać jako odrębne lokale.Opcja 2: Gotowy biznes inwestycyjny pod wynajem pokoi (np. dla studentów lub pracowników). Dom oferuje 10 gotowych sypialni, a z przestronnych salonów można w prosty sposób wydzielić kolejne 6 pokoi, co daje łącznie 16 niezależnych pokoi generujących stały, wysoki przychód miesięczny.Wnętrze wykończone jest materiałami wysokiej jakości. Na parterze oraz pierwszym piętrze ułożono piękny dębowy parkiet, a w łazienkach zainstalowano wanny z hydromasażem. W piwnicy oraz na drugim piętrze zastosowano estetyczne panele podłogowe. Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym i wyposażony w wentylację wymuszoną. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni blisko 38 m², a przed budynkiem dostępne są kolejne dwa miejsca postojowe.Atuty nieruchomości:- Ogromny potencjał inwestycyjny z możliwością podziału na 4 osobne mieszkania - Opcja aranżacji do 14 niezależnych pokoi pod stabilny wynajem - Niezależne wejścia oraz osobna, wygodna klatka schodowa - Wysoki standard wykończenia, w tym dębowy parkiet i wanny z hydromasażem - Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca naziemne - Doskonała lokalizacja na cichym osiedlu Pieczewo blisko lasu i pełnej infrastruktury - Płaska, zagospodarowana i ogrodzona działka o powierzchni 806 m²Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 155 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Looking for a property with extensive design possibilities that can earn its own living? This unique, detached house in the Pieczewo estate in Olsztyn is an ideal option for a large family or an investor seeking a secure return. A separate staircase and independent entrances provide exceptional flexibility in dividing the space. LOCATION: The property is located in Olsztyn, in the quiet and green Pieczewo district on Królewny Śnieżki Street. The house is situated on a quiet side road with a paved surface, ensuring peace and quiet. The city center is approximately 6 kilometers away, ensuring quick and efficient access by public transportation or car. The immediate area offers comprehensive infrastructure: schools, kindergartens, shops, services, a medical clinic, and a forest ideal for daily recreation. THE ESTATE: This intimate estate of single-family homes is characterized by low-rise buildings, well-maintained gardens, and a family atmosphere. This is a safe neighborhood free from disruptive through traffic. The greenery and proximity of the forest create ideal living conditions for those who value peace and quiet without sacrificing proximity to city amenities. This detached building, built in 2006, with a total area of 612 m² (usable area: 304.99 m²) is situated on a flat, fenced plot of 806 m². The house consists of four floors (including a full basement) and 13 rooms, including 10 bedrooms and 4 bathrooms. The property boasts a unique functional layout with a separate staircase and independent entrances, allowing for two excellent investment scenarios: Option 1: Division into four independent apartments (on each floor), which can be rented or sold separately. Option 2: A ready-made business for renting out rooms (e.g., to students or employees). The house currently boasts 10 bedrooms, and the spacious living rooms can easily be divided into four more rooms, providing a total of 14 independent rooms generating a stable, high monthly income. The interior is finished with high-quality materials. Beautiful oak parquet flooring is installed on the ground and first floors, and the bathrooms feature whirlpool bathtubs. Aesthetic laminate flooring is featured in the basement and second floors. The house is heated by a modern gas furnace and equipped with forced ventilation. The building includes a two-car garage with an area of nearly 38 m², and two additional parking spaces are available in front of the building. Advantages of the property: - Huge investment potential with the possibility of dividing it into 4 separate apartments - Option to arrange up to 14 independent rooms for stable rental - Independent entrances and a separate, comfortable staircase - High standard of finishing, including oak parquet and whirlpool bathtubs - Double garage within the building and additional above-ground spaces - Excellent location in a quiet Pieczewo estate, close to a forest and full infrastructure - Flat, developed and fenced plot of 806 m²Interested? Contact us on+48734 827 155 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Olsztyn

Ta oferta

3266 zł/m²

Mediana okolicy

4409 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Śniegarewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Śniegarewicz

  1 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pieczewo

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pieczewo

  12 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 33 im. Funduszu Narodów Zjednoczonych na Rzecz Dzieci UNICEF

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Delfinka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  3 km

• Stacja kolejowa

  Klewki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.