Dom - przestrzeń dla biznesu, Olsztyn Track

Opis

Siedziba firmy, biuro, działalność usługowa lub inwestycja? Ta nieruchomość daje wiele możliwości.Biuro GetHouse Estate oferuje na sprzedaż przestronny budynek o powierzchni całkowitej ok. 306m nie wliczając piwnicy (użytkowej 240 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1338 m² przy ul. Zimowej w Olsztynie.To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorców i firm poszukujących własnej siedziby, która zapewni dużą powierzchnię użytkową, wiele niezależnych pomieszczeń oraz możliwość funkcjonalnego wykorzystania terenu wokół budynku.IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMYDuża liczba pomieszczeń i ich układ pozwalają stworzyć wygodne zaplecze dla firmy bez konieczności wynajmowania kilku lokali.Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako:biuro z wydzielonymi gabinetami,biuro projektowe,gabinety i działalność usługowa,centrum szkoleniowe,pracownie lub studia,siedziba firmy z zapleczem dla pracowników,obiekt łączący funkcję biurową i mieszkalną,nieruchomość inwestycyjna.8 pokoi daje możliwość stworzenia oddzielnych gabinetów, stanowisk pracy, sali konferencyjnej czy pomieszczeń dla poszczególnych działów firmy.Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie, które może zostać wykorzystane jako zaplecze magazynowe, archiwum lub pomieszczenia gospodarcze.1338 m² TERENU DO WYKORZYSTANIADuża, ogrodzona działka jest jednym z najważniejszych atutów tej oferty.Powierzchnia 1338 m² daje przedsiębiorcy znacznie większe możliwości niż standardowy lokal biurowy. Dzięki przemyślanemu usytuowaniu budynku pozostaje dodatkowy teren, który można wykorzystać zgodnie z potrzebami firmy.W zależności od przeznaczenia nieruchomości może to być m.in. przestrzeń na parking dla pracowników i klientów, zaplecze firmy czy dodatkowe zagospodarowanie terenu.LOKALIZACJA SPRZYJA BIZNESOWINieruchomość znajduje się przy ul. Zimowej w Olsztynie, około 5 km od centrum miasta.Dzięki położeniu zapewnia dobry dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 400 m od budynku.To połączenie dużego terenu, własnego budynku i stosunkowo niewielkiej odległości od centrum sprawia, że nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla wynajmowania powierzchni biurowej w mieście.BUDYNEK - DUŻA I ELASTYCZNA PRZESTRZEŃBudynek oferuje około 240 m² powierzchni, a dodatkowo posiada podpiwniczenie oraz strych.Na parterze znajduje się 6 niezależnych pokoi, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz rozbudowana komunikacja.Na piętrze znajdują się 2 duże przestrzenie (67,9m2 oraz 45,3m2), kuchnia, łazienka oraz komunikacja.Taki układ pozwala stosunkowo łatwo dostosować nieruchomość do potrzeb konkretnej działalności.STAN TECHNICZNYBudynek wybudowany z cegły był modernizowany w latach 2010-2015, a prace obejmowały m.in całkowity remont dachu wraz z wymianą pokrycia, docieplenie ścian, wymianę okien oraz instalacji elektrycznej, i wodno-kanalizacyjnej.MEDIA:Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media z sieci miejskiej: wodę, kanalizację, gaz oraz prąd.DLACZEGO WARTO?Własny budynek zamiast kolejnego wynajmowanego biura.To nieruchomość, która pozwala połączyć kilka potrzeb w jednym miejscu: własna siedziba firmy wiele niezależnych pomieszczeń duża działka 1338 m² możliwość organizacji własnego parkingu zaplecze magazynowe/gospodarcze w piwnicy dobra komunikacja z centrum Olsztyna możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb firmy potencjał do dalszego zagospodarowania nieruchomościNieruchomość może zainteresować zarówno firmę rozwijającą własną działalność, która chce uniezależnić się od kosztów najmu, jak również przedsiębiorcę poszukującego miejsca na nową/dodatkową siedzibę.Jeżeli szukasz w Olsztynie nieruchomości, w której firma może mieć własną siedzibę, biura i zaplecze na dużej działce - zapraszam do kontaktu i prezentację. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!Tomasz Gozdannr. licencji 25764789 758 068Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Olsztyn

Ta oferta

3203 zł/m²

Mediana okolicy

4409 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Tomasz Gozdan wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gozdan Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Gozdan Nieruchomości

  980 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Tomasz Gozdan

  980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Indykpol-Biuro

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Malarkiewicz i Spółka"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,1 km

• Przedszkole

  Norlandia

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  2,9 km

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.