Olsztyn Jaroty | Dom 600 m² | Działka 1609 m² | Obiekt po żłobku | Potencjał inw

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Olsztynie, na Jarotach, przy ul. Pieczewskiej, obejmująca dwie przylegające działki o łącznej powierzchni 1609 m² oraz przestronny, 3-kondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej około 600 m².Nieruchomość przez ostatnie lata funkcjonowała jako żłobek i jest obecnie przystosowana do prowadzenia działalności związanej z opieką i edukacją dzieci.NAJWIĘKSZY ATUT – GOTOWY OBIEKT POD DZIAŁALNOŚĆBudynek został przystosowany do funkcjonowania żłobka. W obiekcie pozostają m.in.:małe toalety dostosowane do potrzeb dzieci,umywalki i wyposażenie sanitarne przystosowane do najmłodszych,układ pomieszczeń odpowiedni do prowadzenia działalności opiekuńczo-edukacyjnej,infrastruktura i rozwiązania wykorzystane wcześniej przy prowadzeniu żłobka.Obiekt posiadał wymagane zgody i uzgodnienia związane z prowadzoną działalnością żłobkową.Dzięki temu nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osoby, która chciałaby uruchomić żłobek, przedszkole, klub dziecięcy, centrum edukacyjne lub inną działalność usługową, bez konieczności rozpoczynania adaptacji całego budynku od podstaw.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Jarotach – jednej z największych i najbardziej rozwiniętych dzielnic Olsztyna, przy ul. Pieczewskiej.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się główne ciągi komunikacyjne, w tym ul. Wilczyńskiego i ul. Pieczewska.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno dla mieszkańców Jarot, jak i sąsiednich osiedli.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIŁączna powierzchnia działek: 1609 m²działka nr 90/2 – 1298 m²działka nr 90/3 – 311 m²obręb 126Budynek: > rok zakonczenia budowy 2003powierzchnia całkowita: około 600 m²powierzchnia zabudowy: około 237 m²3 kondygnacje: piwnica, parter, poddasze użytkowebudynek wolnostojącyobecnie przystosowany do działalności żłobkowejDziałka nr 90/2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka nr 90/3 posiada dostęp poprzez działkę 90/2.Nieruchomość jest uzbrojona w miejskie media.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może być wykorzystana m.in. jako:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Olsztyn

Ta oferta

3417 zł/m²

Mediana okolicy

4409 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,1 tys. zł/m²

1 950 000 zł→2 050 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 950 000 → 2 050 000 zł (+5,1%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (4,9%).

• Adresowo

  najtaniej

  1 950 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  2 050 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  2 050 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-31

  2 050 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Leonek

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 29 im. Akademii Uśmiechu

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Andersa

  22 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Neo

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dowgierd

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.