Dom jednorodzinny z garażem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Spełnij marzenia o własnym domu!Cena ofertowa uwzględnia rabat promocyjny w wysokości 20 000 zł, obowiązujący przy podpisaniu umowy do dnia 04.09.2026 r.WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Dom nr OBudynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 98,60 mkw, w standardzie deweloperskim z garażem.Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 508 mkw.Powierzchnia tarasu: 14 mkw."OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom wyróżnia się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi do wiatrołapu, z którego po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Na lewo znajduje się aneks kuchenny z częścią jadalnianą, płynnie łączący się z przestronnym salonem. Liczne przeszklenia w strefie dziennej zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu.Na piętro prowadzą schody usytuowane w centralnej części domu. W strefie nocnej zaplanowano cztery komfortowe sypialnie oraz łazienkę z wanną. Taki układ pozwala połączyć otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z kameralnymi pokojami zapewniającymi prywatność.PARTER - 50,30 mkw:1. Wiatrołap o pow. 2,65 mkw,2. Łazienka o pow. 3,76 mkw,3. Salon z jadalnią o pow. 43,89 mkw.PIĘTRO - 48,30 mkw:4. Komunikacja o pow. 5,41 mkw,5. Sypialnia o pow. 10,03 mkw,6. Sypialnia o pow. 8,80 mkw,7. Sypialnia o pow. 8,12 mkw,8. Sypialnia o pow. 9,36 mkw. 9. Łazienka o pow. 6,58 mkw.Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:- wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m,- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,- wideodomofon,- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- wentylacja z rekuperacją,- taras o powierzchni 14 mkw.Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach.DZIAŁKADziałka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.DEWELOPEROSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o.GENERALNY WYKONAWCA:STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Sprawdź również inne inwestycje:- Osiedle Sunset Tomaszkowo,- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,- Osiedle Zakątek Bartąg.Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Anna Lewandowska:577 550 035Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)