SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 396 m² - Brzeziny, Olsztyn

Brzeziny, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 396 m²
Cena za metr: 7323 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 323 zł/m²
Mediana okolicy: 4 714 zł/m²; ta oferta: +55,3%
Podobne oferty: 26; domy powyżej 300 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom, 396 m² (Brzeziny, Olsztyn) kosztuje 7 323 zł za m² — 55,3% więcej niż mediana 4 714 zł za m² dla 26 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

EKSKLUZYWNA REZYDENCJA NA BRZEZINACH ! Dom położony wśród zieleni nad Łyną. Z salonu oraz z tarasu malowniczy widok na jej rozlewisko, zakola oraz las. W oddali, za łąkami, widoczna panorama Olsztyna. Bezpośrednia okolica podlega ekologicznej ochronie i jest wyłączona z zabudowy. W efekcie, na przykład, z okien domu można obserwować sarny, zające oraz ptactwo, które intensywnie korzysta z urokliwego miejsca. Brzeziny są prestiżową, cichą, zieloną i bezpieczną dzielnicą Olsztyna, bardzo dobrze skomunikowaną zarówno ze ścisłym centrum jak i z innymi częściami miasta. Nieopodal uniwersytet, basen, jezioro, wiele sklepów, liczne usługi. Dom o niebanalnej bryle posiada trzy kondygnacje, w wysokim standardzie wykończenia. W oknach rolety antywłamaniowe. Pokryty dachówką ceramiczną, okna mahoniowe ( firmy Welwet ), na podłogach parkiet z drewna egzotycznego oraz częściowo dębowy, gresy włoskie i hiszpańskie. Ogrzewanie piecem gazowym firmy Vaillant. Dom w pełni elegancko umeblowany. Nie wymaga nakładów finansowych. Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny. - W przyziemiu o pow. około 96 m2 znajduje się salon z kominkiem i wyjściem na taras, siłownia, pralnia z garderobą, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z łaźnią parową oraz hol. - Na parterze o pow. około 115 m2 znajduje się salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, kuchnia , spiżarnia, gabinet, toaleta oraz garaż na dwa samochody dostępny z wnętrza domu. Kuchnia wyposażona w meble włoskie oraz w wysokiej jakości urządzenia (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna z piekarnikiem). - Na piętrze o powierzchni 127 m2 znajdują się dwie sypialnie, jedna z własną łazienką ( kabina Gustavsberg, terakota hiszpańska, glazura Rosenthala) oraz pokój dzienny. Działka domu zagospodarowana, z urządzoną zielenią, ogrodzona od ulicy eleganckim metalowym płotem. Brama wjazdowa automatyczna. Od sąsiedniej działki odgrodzona szpalerem 2,5 metrowych tuj. Z tyłu domu wysypana żwirem oraz oświetlona aż do granicy rzeki Łyny. Oferta tylko w Biurze Abrys. zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy. POLECAM I ZAPRASZAM, Bożena Marcinkowska664 174 484 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)