DOM Olsztyn Jaroty

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej blisko Jeziora Bartążek – komfort, spokój i wyjątkowa lokalizacjaNa sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom położony na jednym z najbardziej cenionych i lubianych osiedli w okolicy Jeziora Bartążek. To idealna propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu życia w nowoczesnym domu, bliskości natury oraz szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury.Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, chętnie wybieranym szczególnie przez młode rodziny. Jest to miejsce stworzone do spokojnego życia – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do miasta.Okolica zachwyca przyjazną atmosferą, estetyczną zabudową oraz świetnym sąsiedztwem. Wokół znajdują się liczne rodziny z dziećmi, co tworzy bezpieczne i przyjazne środowisko do codziennego życia. W pobliżu dostępne są malownicze trasy spacerowe, tereny zielone oraz ścieżki idealne na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki. Ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Bartążek, które zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku przez cały rok.Dom został wybudowany w 2021 roku i wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem zastosowanych rozwiązań.Najważniejsze atuty nieruchomości:- dom w zabudowie szeregowej,- nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych,- spokojna i bardzo atrakcyjna lokalizacja przy Jeziorze Bartążek,- przyjazne sąsiedztwo i rodzinna atmosfera,- bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych,- możliwość szybkiego korzystania z lokalnej infrastruktury – w pobliżu sklepy i punkty usługowe,- dom sprzedawany z meblami.Dodatkowym atutem jest pozostawienie również mebli ogrodowych, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu korzystać z przestrzeni zewnętrznej i cieszyć się komfortem domu od pierwszego dnia.To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości urządzonej, zadbanej i gotowej do zamieszkania – wystarczy wprowadzić się i rozpocząć nowe życie w wyjątkowym miejscu.Komfortowe wyposażenie i nowoczesne instalacje:Dom został wyposażony w szereg rozwiązań zapewniających wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców:- ogrzewanie gazowe,- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu,- możliwość sterowania ogrzewaniem poprzez aplikację,- klimatyzacja,- kominek tworzący wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni,- przygotowana instalacja alarmowa,- monitoring z kamerami,- rolety zewnętrzne antywłamaniowe,- domofon,- światłowód,- instalacja internetowa i telewizyjna Vectra doprowadzona do każdego pomieszczenia,- głośniki przewodowe.Standard wykonania:- okna PCV trzyszybowe,- dach pokryty dachówką,- ocieplony strop oraz dach,- zmiękczacz wody,- funkcjonalne rozwiązania instalacyjne przygotowane z myślą o przyszłości.Dodatkowa przestrzeń – możliwość adaptacji poddaszaDużym atutem nieruchomości jest poddasze z możliwością własnej aranżacji. Zostały już doprowadzone niezbędne instalacje:- wyprowadzenie pod centralne ogrzewanie,- instalacja wodna,- instalacja kanalizacyjna.Daje to możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń według własnych potrzeb – np. sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub przestrzeni dla nastolatków.Garaż i rozwiązania praktyczneDom posiada garaż z możliwością sterowania bramą za pomocą pilota , co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.Koszty utrzymania:- ogrzewanie w sezonie zimowym: około 600 zł/miesiąc,- koszty w okresie letnim: około 150 zł/miesiąc.Nowoczesne rozwiązania i wygoda codziennego użytkowaniaDom został wyposażony w inteligentne rozwiązania, które zapewniają mieszkańcom maksymalny komfort oraz bezpieczeństwo. Wiele funkcji można wygodnie obsługiwać za pomocą aplikacji – dotyczy to m.in.:- sterowania ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu,- obsługi klimatyzacji,- sterowania bramami wjazdowymi i garażową,- systemu audio z głośnikami przewodowymi.Nieruchomość posiada również monitoring z kamerami, zapewniający większe poczucie bezpieczeństwa mieszkańców zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i podczas nieobecności.Na posesji przewidziano komfortowe miejsca parkingowe dla dwóch samochodów:- jeden pojazd może parkować w przestronnym garażu,- drugi pod praktyczną wiatą garażową.Dodatkowo garaż zapewnia wygodne miejsce nie tylko do przechowywania samochodu, ale również na sprzęty i rzeczy codziennego użytku. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie, funkcjonalności i nowoczesnym stylu życia.Zagospodarowana przestrzeń zewnętrznaDom posiada również starannie zagospodarowany ogródek, który został przygotowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Znajduje się tutaj praktyczny warzywniak, idealny dla osób ceniących świeże, własne uprawy oraz możliwość korzystania z zielonej przestrzeni na co dzień.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wygodny taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu – to doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki czy wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu.Na posesji przewidziano również praktyczne miejsce do składowania drewna do kominka, dzięki czemu korzystanie z tego wyjątkowego elementu wyposażenia domu jest wygodne i dobrze zorganizowane.Cała przestrzeń wokół domu została zaprojektowana tak, aby łączyć estetykę, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia.To propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym, komfortowym domu w spokojnej lokalizacji, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody i dostępu do infrastruktury. Bliskość jeziora, piękne tereny spacerowe, nowoczesna zabudowa i przyjazne sąsiedztwo sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnej przestrzeni do życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 41.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 53.99 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 61.32 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.3000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

110,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Olsztyn

Ta oferta

15 798 zł/m²

Mediana okolicy

7519 zł/m²

Połowa ofert

6,6–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Endomedica ISPL Grzegorz Muszyński

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartąska-Jakubowa 01

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bajka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Sana

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Płoskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Jaroty

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Bartąg

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.