SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom przy lesie w pięknej okolicy Gutkowo

Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 121,04 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7840 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 840 zł/m²
Mediana okolicy: 7 494 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 121,0 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 7 840 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 7 494 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

>>OSIEDLE JARZĘBINOWE W GUTKOWIE<<Oferta dotyczy budynku 3A, 3B, 4A BUDYNEK 4B - REZERWACJABUDYNEK 5A - SPRZEDANYBUDYNEK 5B - SPRZEDANYBUDYNEK 1A - SPRZEDANYBUDYNEK 1B - SPRZEDANYBUDYNEK 2A - SPRZEDANYBUDYNEK 2B - SPRZEDANY Ofertę przedstawia TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji.Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.Inwestycja Osiedle Jarzębinowe umiejscowione jest w miejscowości Gutkowo ul. Jarzębinowa, gm. Jonkowo. Cała inwestycja obejmuje 5 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 10 lokali mieszkalnych. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogród do wyłącznego korzystania przez Nabywcę. Osiedle "Jarzębinowe" będzie połączeniem ciszy, spokoju i elegancji. Inwestycja realizowana jest przez spółkę Vermo Sp. z o.o.OTOCZENIE:Gutkowo to urokliwa dzielnica Olsztyna znana ze swojego spokojnego i malowniczego otoczenia. Jest idealnym miejscem dla osób poszukujących harmonii między naturą a bliskością miejskich udogodnień.Dzielnica otoczona jest bujnymi lasami, które zapewniają mieszkańcom możliwość relaksu i odpoczynku wśród przyrody. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie umożliwiają odkrywanie uroków lokalnego krajobrazu.Gutkowo jest także dogodnie skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybkie i wygodne dotarcie do każdej części Olsztyna.Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w odległości około 2 km. Na dodatek łatwo i szybko dojdziemy do trzech pięknych jezior: Ukiel, Tyrsko oraz Redykajny.INWESTYCJA:Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych wolnostojących domów bliźniaczych dwulokalowych o pow. użytkowej każdego lokalu ok. 121,04 m2. Każdy budynek zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z dwoma garażami znajdującym się w bryle budynku.Przedmiotowe nieruchomości różnią się wielkością działek od ok. 308m2 do ok. 885m2. Budynek stanowi spójną bryłę. Obydwa lokale znajdujące się w jednym budynku, są symetryczne względem siebie i posiadają taką samą pow. użytkową. BUDYNEK MIESZKALNY - DANE TECHNICZNE:- Technologia murowana z silikatu gr. 24 cm- Ocieplenie ścian zewnętrznych: gr. 20 cm warstwą styropianu - Dach pokryty dachówka ceramiczną- Okna trzyszybowe, przesuwne w salonie- Strop filigranowy- Konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, docieplenie dachu : wełna mineralna, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym- Schody żelbetonowe- Stolarka PCV (okna 3 szybowe)- Drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe- Elewacja: tynk mineralny- Obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonane zostały z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia.- Podjazd i dojście do budynku wykonany z kostki brukowej i płyty chodnikowej- Oddzielny garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową- Ogrodzenie panelowe posesji- Podjazdy do garaży wyłożone płytami meba lub z geokraty- Ciągi piesze wykonane z kostki betonowej- Opaska wokół domu wypełniona kamieniem oddzielona betonowym obrzeżem od trawnika.Powierzchnie pomieszczeń parteru:- salon z jadalnią: 23,09 m² ,- kuchnia: 6,77 m²,- wiatrołap – 4,26 m²,- łazienka – 2,21 m²,- hol – 5,22 m²- garaż – 18,4 m2oraz powierzchnię pomieszczeń na pierwszym piętrze/poddaszu:- pokój nr 1 – 10,4 m²,- pokój nr 2 – 14,36 m²,- pokój nr 3 – 13,35 m²,- pokój nr 4 – 9,71 m2- łazienka – 6,39 m² - hol: 6,04 m²,- schody – 4,46 m2OGRZEWANIE I MEDIA- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku: zaopatrzenie w energię cieplną z pieca gazowego - Przygotowanie ciepłej wody również za pomocą pieca gazowego- Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej- Instalacja elektryczna miedziana- Instalacja internetowa- Instalacja alarmowa- ŚwiatłowódTermin rozpoczęcia robót budowlanych na budynku nr 3: 15.03.2026 r.Planowany termin zakończenia budowy budynku nr 3: do 30.05.2027 r.Planowany termin przeniesienia własności budynku nr 3: 30.07.2027 r.Planowany termin rozpoczęcia robót budynku nr 4: 01.04.2026 r.Planowany termin zakończenia budowy budynku nr 4: do 30.07.2027 r.Planowany termin przeniesienia własności budynku nr 4: 30.09.2027 r.Domy wykończone w stanie deweloperskim. Współpracujemy z projektantem wnętrz.Kupujący nie płaci podatku PCC.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Link do strony deweloperaKontakt:Anna Jankowska-PiechowskaTreeHouse Nieruchomoście-mail: a.jankowska@728-867-903TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."