SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Odnowiony Dom Warmiński | Stylowe wnetrza

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 7660 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 660 zł/m²
Mediana okolicy: 7 494 zł/m²; ta oferta: +2,2%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 150 m² (Olsztyn) kosztuje 7 660 zł za m² — tyle, ile mediana 7 494 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.DOSTĘPNE TYLKO W PANTHERS ESTATE.Dom, który definiuje komfort, spokój i folklor.W spokojnej wsi Ługwałd, położonej 10km od serca Olsztyna, czeka na Państwa wyjątkowa nieruchomość- piękny, odnowiony Dom Warmiński z 1905 roku o powierzchni ok 150 m², położony na działce 1781m oraz dysponującym dodatkowym budynkiem gospodarczym ponad 90m² (podłączona woda, prąd, kanalizacja) idealnym pod działalność gospodarczą lub dodatkową nieruchomość niewymagającą dodatkowych pozwoleń.Przestrzeń zaprojektowana prosto z serca.ParterPrzestronny salon z wyjściem na taras i kominkiem ciepło zapraszają do otwartej kuchni z jadalnią, która została zaprojektowana z wyjątkową starannością o detale. Zaraz obok mamy dostęp do oddzielnej przestrzeni, która może być wykorzystana jako spiżarnia a w jej podłodze ukrywa się piwniczka idealna na winiarnie o pow. ok 20m². Komfortowa sypialnia ma prywatne wejście do zachwycającej łazienki, w której znajdziemy wolnostojącą wannę, zamurowaną kabinę prysznicową, toaletę oraz dwie umywalki. Łazienka wyposażona jest w system ogrzewania podłogowego. W samym sercu parteru dyskretnie schowane jest małe pomieszczenie gospodarcze. Główne wejście do domu prowadzi przez wiatrołap z widokiem na ogród.PiętroW centralnym punkcie piętra wzrok przyciąga niespotykany, pięknie odrestaurowany trzon kominowy z wejściem, który był standardowym rozwiązaniem użytkowym w XIX i XX wieku. Idealny pod wędzarnie. Dookoła znajdują się wejścia do trzech pokojów oraz łazienki z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym. Od strony południowo zachodniej przestrzeń idealna do pracy biurowej lub innego zagospodarowania.Klimat, który przyciąga.Do działki przynależy duży (ponad 90m) dom gospodarczy, do którego podłączono media i kanalizację. Jest częściowo ogrzany, dobudowane piętro, dysponuje piwniczką ok 10m². Idealny pod działalność agroturystyczną.Piękny ogród, który obejmuje uroczy staw otula zmysły- tworzy idealne miejsce do wypoczynku a taras z prawdziwej cegły nadaje klimatu przy porannej kawie i wieczornej rekreacji.Dbałość o szczegóły.Dom został w pełni wyremontowany w 2009 roku z wyjątkową dbałością o szczegóły. Została wymieniona instalacja elektryczna oraz wod-kan. Na dachu znajdziemy instalację fotowoltaiczną (z możliwością dołączenia paneli) co obniża do wszelkiego minimum koszta energii elektrycznej.Oprócz ogrzewania gazowego jest możliwe ogrzewanie kominkowe.Przyszli właściciele otrzymają w cenie nieruchomości udziały w drodze dojazdowej.Cena podlega negocjacjom.Lokalizacja:Ługwałd to kameralna wieś w województwie warmińsko-mazurskim, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyn oraz w granicach administracyjnych Gmina Dywity. To lokalizacja, która łączy trzy kluczowe wartości: ciszę i krajobraz Warmii, bliskość miasta wojewódzkiego oraz stabilny, niskointensywny charakter zabudowy.Zaledwie 2km od spokoju Ługwałdu, w intensywnie rozwijającej się wsi Dywity znajdziemy pełną infrastrukturę handlową (Tradycyjny Ryneczek, Aldi, Lidl, Biedronka, mniejsze sklepy prywatne), zdrowotną (Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej, apteki) i edukacyjną (żłobek, przedszkole, Szkoła Podstawowa) a tylko 10km dzieli nas od korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności życia w gęstej zabudowie.Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej posiadłości!Pozwól się zakochać.