Dom Opalenica niepowtarzalny

Opis

Agencie nieruchomości proszę nie dzwoń.Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom wolnostojący, położony w cichej i spokojnej części miasta, ​Główne parametry nieruchomości:• ​ Rok budowy: 1985 r.• ​Powierzchnia mieszkalna: 198 m² • ​Powierzchnia działki: 721 m²• ​Stan: część pomieszczeń wyremontowana do odświeżenia , część do remontu.• Budynek w 2024 roku miał wymienione wszystkie okna na 3 szybowe.• Wycieplony dach celulozą • Zainstalowane panele słonecznie 8,88 kWh z możliwością rozbudowy, podłączenia baterii i ładowarki samochodowej• Zamontowana pompa ciepła i modernizacja kotłowni, pompa Panasonic TCAP (WH-SQC12H9E8 + WH-UQ12HE8) zbiornik na wodę 400lkoszt pompy z instalacją i modernizacją koło 63.000 zł, dzięki pompie bardzo wyskiej klasy i panelom niski koszt utrzymania domu.​PARTER – Strefa dzienna i reprezentacyjna :• ​Przestronny, jasny salon z kominkiem z przejściem do drugiego salonu oraz wyjściem na taras.• ​ Kuchnia z jadalnią i spiżarnią .• ​Gabinet / biuro – idealne miejsce do pracy zdalnej.• ​Łazienka i osobne WC .• Kotłownia• ​Na większości parteru drewniana podłoga z grubych desek.​PIĘTRO – Strefa prywatna i dziecięca:• ​Sypialnia z garderobą • 2 sypialnia• Mały pokój dziecięcy• Duży pokój dziecięcy• ​Łazienka• Pralnia• ​Na większości pietra drewniana podłoga z grubych desek ​Zagospodarowana działka :Dla działki są wydane dwie BEZTERMINOWE niezależne decyzje o warunkach zabudowy1. Na zmianę sposobu użytkowania budynku garażowo-gospodarczego na budynek mieszkalny.2. Na zmianę sposobu użytkowania budynku garażowo-gospodarczego na budynek mieszkalny wraz z rozbudową, przebudowa i nadbudową.Ponadto, istnieje możliwość podzielenia działki na dwie - jedną z aktualnym budynkiem mieszkalnym i drugą ze zmienionym wcześniej budynkiem garażowo-gospodarczym na budynek mieszkalny.• ​ Ogrodzona działka (721 m²) z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi.• ​ Wybrukowany podjazd, ścieżki oraz opaski z kostki brukowej wokół budynku.• Taras częściowo zadaszony:• Dwa murowane garaże po około 35 m2​Lokalizacja i otoczenie:• Bliskość sklepów Biedronka 200m, Żabka 300m,Lidl, Rossmann, Popco, Rzeźnik, Warzywniak i wiele innych wszysko około 500m • Restauracje, Pizzerie, Kebab wszystko pod ręką • ​Edukacja i wygoda dla dzieci: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa (zaledwie 500 m), oraz szkoła średnia (800 m).• ​ Komunikacja, ​szybki dojazd intercity, pociągiem i szynobusem do Poznania koło 30 pociągów dziennie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · powiat nowotomyski

Ta oferta

5303 zł/m²

Mediana okolicy

4730 zł/m²

Połowa ofert

4–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Kolorowy zamek

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opiekuńczo-leczniczy w Opalenicy

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Lekabel

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa z odzdiałami dwujęzycznymi im. A. i Wł Niegielewskich w Opalenicy

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opalenica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.