Dom 89m2 z lokalem użytkowym centrum Opatowa

Opis

KSB Nieruchomości proponuje do sprzedaży dom 89m2 z działką z dostępem do drogi z dwóch stron i lokalem użytkowym.Działka umiejscowiona jest w strategicznym miejscu miasta Opatowa, czyli na skrzyżowaniu ul. 1 Maja i ul. Kilińskiego. To jeden z głównych węzłów w mieście, który posiada bardzo duży przepływ ruchu pieszego i samochodowego. Powierzchnia działki to 309m2. Parcela posiada dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co daje szerokie możliwości adaptacji tego miejsca, czyli do ul. Nowowałowej gdzie jest bezpośredni zjazd z ul. 1 Maja oraz ul. Lubelskiej gdzie jest deptak pieszy i spory ruch w tym miejscu. W skład nieruchomości wchodzą: dom 89m2 z garażem w bryle budynku wraz z lokalem użytkowym 35m2 w części parterowej oraz budynek gospodarczy, wolnostojący. Cała nieruchomość poprzez swoją lokalizację, metraż i rozkład posiada ogromny potencjał do rozbudowy, przebudowania i wykorzystania w przeróżnych branżach: mieszkaniowej, medycznej, (gabinety, przychodnia) prawnej, rachunkowej, handlowej, biurowej, usługowej itd. Działka w pełni ogrodzona. Tył działki jest również idealnym miejscem na postawienie bilboardu reklamowego. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego to w całości - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa co stwarza ogromny potencjał do rozbudowy w tym zakresie. Dom w zabudowie szeregowej - 89m2 powierzchni użytkowej, wymiary 11,6m x 6,4m, wybudowany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły (2 warstwy muru). To 2 kondygnacje z czego jedna mieszkalna z 2 widnymi pokojami oraz kuchnią i przedsionkiem wychodzącym na tył działki oraz innymi pomieszczeniami do wykorzystania i zaaranżowania we własnym guście. Okna na piętrze wymienione na PVC. Balkon od strony frontowej. Dach wyłożony blachą ocynkowaną. Budynek ogrzewany piecem węglowo-drzewnym oraz dostępne są 2 piece kaflowe. Za domem znajduje się zielona przestrzeń do stworzenia ogrodu, czy dodatkowej zabudowy. Całość ogrodzona. Wszystkie instalacje sprawne. Dom z powodzeniem może pełnić rolę inwestycji lub miejsca pod własny biznes czy wynajem. Orientacyjny rozkład pomieszczeń zamieszczony na zdjęciach. Istnieje możliwość rozbudowy zarówno w górę jak i na tył działki. Budynek spełnia wymagania do starania się o dotację w ramach programu "Czyste powietrze". ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Strategiczna lokalizacja w mieście Możliwość rozbudowy o dodatkowe piętro. Lokal użytkowy na parterze Dostęp do drogi z dwóch stron Dobre miejsce pod działalność gospodarczą Garaż w bryle budynku MEDIA: Woda Energia elektryczna + siła Gaz - w drodze Kanalizacja Światłowód LOKALIZACJA: Rynek w Opatowie - 1 minuta pieszo Sklep spożywczy - 1 minuty pieszo Urząd Miasta, Starostwo - 1 minuta pieszo Przychodnia - 3 minuty pieszo Bar - 1 minuta pieszo Szkoła podstawowa – 2 minuty autem Kościół - 1 minuta autem KOMUNIKACJA: Przystanki autobusowe w pobliżu Jesteśmy pośrednikiem w obrocie nieruchomościami o numerze licencji 28072. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i miła atmosferę. Nie pobieramy opłat od Kupującego!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 80–120 m² · Opatów

Ta oferta

3258 zł/m²

Mediana okolicy

3865 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KSB Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Witolda Gombrowicza

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Bartosza Głowackiego

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Leona w Opatowie

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzóstowa

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.