SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z działką 10 arów | blisko natury | Opatowice

Opatowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 104,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 5901 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 901 zł/m²
Mediana okolicy: 6 877 zł/m²; ta oferta: −14,2%
Podobne oferty: 8; domy 80–120 m² · Borów
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 4-pokojowy, 104,9 m² (Opatowice) kosztuje 5 901 zł za m² — 14,2% mniej niż mediana 6 877 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Borów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 619 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w technologii modułowej, położony w Opatowicach, w gminie Borów.To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni, ciszy i bliskości natury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować ze sprawnego dojazdu do Wrocławia.Dom znajduje się na zaawansowanym etapie realizacji. Duża część prac została już wykonana, a pozostały zakres daje przyszłemu właścicielowi możliwość zdecydowania o finalnym standardzie, sposobie ogrzewania oraz zagospodarowaniu poddasza.DOM104,90 m² powierzchni użytkowej | 129,20 m² powierzchni po podłodze | ok. 192 m² powierzchni obu kondygnacji | działka ok. 1000 m²Na parterze zaplanowano przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz łazienkę. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które przyszły właściciel może zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami.ETAP REALIZACJIWykonane m.in.:dach i elewacja | stolarka okienna i drzwiowa | przyłącza | instalacja elektryczna | ocieplenie | komin i kominek Defro Home | część instalacji fotowoltaicznejDo wykonania / decyzji kupującego pozostają m.in.:docelowy system ogrzewania | wentylacja / rekuperacja | dokończenie instalacji fotowoltaicznej | wykończenie poddasza* | schody zewnętrzne i taras | finalne prace wykończeniowe*W przypadku pozostawienia poddasza jako użytkowego część potrzebnych materiałów została już zakupiona i znajduje się na miejscu - m.in. wełna dachowa oraz stelaż i płyty GK. Szczegółowy wykaz wykonanych oraz pozostałych prac, wraz z dokumentacją nieruchomości, zostanie udostępniony zainteresowanym osobom.DZIAŁKA I OTOCZENIEDziałka ma ok. 10 arów i już dziś ma swój charakter. Znajduje się tu warzywnik oraz istniejące nasadzenia - m.in. porzeczki, agrest, czereśnia, śliwka, jabłoń, grusza i truskawki.To miejsce, w którym rano można zobaczyć sarny, wieczorem spotkać jeże, usłyszeć ptaki czy koguta, a zamiast kolejnego bloku za oknem mieć pola, lasy i otwartą przestrzeń.W okolicy znajdują się m.in. stadnina koni Lauden, Pałac w Opatowicach z parkiem oraz Cud Miód i Lawenda Farma. Niedaleko znajduje się również Borek Strzeliński, a w Borowie dostępne są m.in. sklepy i szkoła. Do Strzelina można szybko dojechać samochodem.LOKALIZACJA I DOJAZDWiejski charakter tej lokalizacji nie oznacza rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.ok. 17 minut pociągiem do Wrocławia Głównego | stacja kolejowa ok. 2 min samochodem / 15 min pieszo | ok. 22 min samochodem do granic WrocławiaTo miejsce dla osób, które po pracy chcą wrócić nie na kolejne osiedle, ale do własnego domu, ogrodu i zieleni, zachowując jednocześnie możliwość sprawnego dojazdu do Wrocławia.Dom i jego otoczenie najlepiej zobaczyć na żywo - dopiero na miejscu można w pełni ocenić przestrzeń działki, otoczenie oraz możliwości, jakie daje ta nieruchomość.Zapraszam na prezentację. Klimat tego miejsca najlepiej poczuć na żywo. Klaudia LaskowskaWro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-28

Forma własnościWłasność

GminaBorów

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita104,90 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatStrzeliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolno stojący

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 80–120 m² · Borów

Ta oferta: 5901 zł/m²
Mediana okolicy: 6877 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–7,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 619 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 495 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wro Nieruchomości
619 000 zł
Gratka
Wro Nieruchomości
619 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Boreczek
990 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Macieja Rataja w Borowie
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Borowie
1,9 km
24 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka Ogólnodostępna
2 km
25 min pieszo
Park
2,7 km
Przychodnia lub szpital
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
11,1 km