Dom w doskonałej lokalizacji w sercu Opola

Opis

Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie szeregowej, położony w Śródmieściu Opola – w wyjątkowej lokalizacji, która stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, a jednocześnie mieć do dyspozycji własny ogród i prywatną przestrzeń.Dom ma 4 pokoje i wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i pomysłu.Nieruchomość posiada podpiwniczenie, które może zostać wykorzystane jako zaplecze gospodarcze, spiżarnia lub przestrzeń do przechowywania. Dodatkową powierzchnię można uzyskać poprzez adaptację strychu na cele mieszkalne.Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób planujących prowadzenie działalności usługowej. Ze względu na położenie oraz możliwość funkcjonalnego zaaranżowania przestrzeni, dom może sprawdzić się m.in. jako kancelaria adwokacka lub radcowska, gabinet lekarski, psychologiczny czy fizjoterapeutyczny, biuro rachunkowe, kancelaria notarialna, pracownia architektoniczna, biuro projektowe lub siedziba firmy. Dzięki takiemu układowi nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności lub wykorzystania jej w całości na cele usługowe, zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.Najważniejsze atuty nieruchomości:- wyjątkowa lokalizacja w Śródmieściu Opola,- 4 pokoje,- prywatny ogród,- piwnica,- możliwość adaptacji strychu,- blaszany garaż z kanałem,- możliwość uzyskania dofinansowania do wymiany okien oraz modernizacji ogrzewania,- duży potencjał aranżacyjny.Ogród to niewątpliwie jeden z największych atutów nieruchomości – zapewnia możliwość stworzenia zielonej strefy wypoczynku, miejsca do grillowania czy przestrzeni dla dzieci.Kapitalny remont pozwoli przyszłemu właścicielowi w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości i dostosować ją do własnych potrzeb.To przede wszystkim propozycja dla osób, dla których lokalizacja jest kluczowa i które szukają możliwości stworzenia własnego domu z ogrodem w sercu Opola.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Celina Zawadzka,690 866 111Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · Opole

Ta oferta

12 149 zł/m²

Mediana okolicy

9924 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Merlon Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Merlon Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimska-Katowicka

  60 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczny

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.