Dom z bali – Opypy, pow. 156 m², działka 2700 m2

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom z drewnianych bali, położony w miejscowości Opypy, w gminie Grodzisk Mazowiecki. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasu i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do Grodziska Mazowieckiego, Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.Dom o powierzchni całkowitej 156 m², z powierzchnią użytkową 137,11 m², został wybudowany w 2013 roku i przeszedł remont w 2025 roku. Nieruchomość położona jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 2700 m².Charakterystyka nieruchomości:Dom posiada dwie kondygnacje i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Łącznie znajduje się w nim 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, oraz 2 łazienki z WC.Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego, łazienka z prysznicem i WC, spiżarnia, przedsionek oraz komunikacja.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, druga łazienka z wanną i WC oraz galeria wypoczynkowa.Dom posiada również balkon oraz taras.Nieruchomość została wykonana z drewnianych bali, dzięki czemu wyróżnia się naturalnym charakterem i wyjątkowym klimatem.Zastosowane materiały i rozwiązania:drewniane okna zespolone,drewniane drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,drewniane schody,podłogi z deski sosnowej,dach pokryty dachówką ceramiczną,ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm,ocieplenie ścian wełną mineralną o grubości 10 cm,ocieplenie stropów wełną mineralną.Ogrzewanie i media:Dom ogrzewany jest za pomocą kominka z płaszczem wodnym i systemem rozprowadzenia ciepła oraz ogrzewania elektrycznego.Ciepła woda jest ogrzewana za pomocą termy o pojemności 100 litrów.Nieruchomość posiada:przyłącze energii elektrycznej,wodę z wodociągu miejskiego,szambo o pojemności 9 m³,instalację gazową w drodze,instalację elektryczną,siłę,studnie.W kuchni znajduje się kuchenka gazowa zasilana z butli, zlew, okap, lodówka.Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców dom wyposażony jest w system alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej.Działka o powierzchni 2700 m² ma kształt prostokąta i zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni wokół domu.Na terenie nieruchomości znajdują się m.in. taras, altana, wiata grillowa oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza.Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż o powierzchni około 40 m², który może pełnić również funkcję przestrzeni gospodarczej lub warsztatowej.Działka jest ogrodzona – od strony frontowej zastosowano ogrodzenie drewniane, natomiast pozostała część została ogrodzona siatką.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną żwirem. Dom znajduje się około 40 metrów od drogi asfaltowej.Opypy to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Mazowieckiego, ceniona za połączenie bliskości miasta z otoczeniem terenów zielonych.W pobliżu znajdują się:stacja WKD – około 1,5 km,stacja PKP – około 4 km,przystanek autobusowy – około 800 m,infrastruktura handlowo-usługowa,szkoły i przedszkola,restauracje i kawiarnie.Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do trasy S8 oraz autostrady A2.Nieruchomość może stanowić komfortowy dom rodzinny, ale dzięki dużej powierzchni działki, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz otoczeniu zieleni daje również możliwość stworzenia przestrzeni do pracy lub prowadzenia kameralnej działalności, np. spotkań, warsztatów czy zajęć.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz przeznaczenia nieruchomości.Najważniejsze informacje:Powierzchnia całkowita domu: 156 m²Powierzchnia użytkowa: 137,11 m²Powierzchnia działki: 2700 m²Rok zakończenia budowy: 2013Rok remontu: 2025Liczba kondygnacji: 2Liczba pokoi: 5Liczba sypialni: 4Liczba łazienek: 2Powierzchnia garażu: ok. 40 m²Rodzaj budynku: dom wolnostojącyMateriał: drewniane baleDach: dachówka ceramicznaOgrzewanie: kominek + energia elektrycznaCiepła woda: terma 100 lWoda: wodociąg miejskiKanalizacja: szambo 9 m³Gaz: w drodzeDojazd: droga utwardzonaOgrodzenie: siatka + drewniane ogrodzenie frontoweStan prawny: księga wieczysta bez obciążeńStan nieruchomości: gotowa do zamieszkaniaTo propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, dużą działką i możliwością korzystania z uroków życia blisko natury, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do miasta.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Mika Partners to więcej niż pośrednictwo — to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy. Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie — Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym. Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

12 692 zł/m²

Mediana okolicy

8613 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opypy Paprociowa

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Piotr i Ewa

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa MOST

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  W Książenicach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.