Dom Z ogrodem, basenem I prywatnością – Książenice

Opis

Jeśli szukasz domu, który łączy przestrzeń, wygodę codziennego życia i bliskość natury, a jednocześnie pozwala sprawnie dojechać do Warszawy — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w Książenicach, położony na dużej, 750-metrowej działce. To miejsce stworzone z myślą o rodzinie — mamy tu aż 7 pokoi, 150 m² powierzchni użytkowej, dodatkowy pokój nad garażem o powierzchni ok. 25 m² oraz przestronny, ogrzewany strych o powierzchni 72 m².A wszystko to uzupełnia ogród z basenem, tarasem, patio z piecem do pizzy, szklarnią i częścią warzywną.DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ PRYWATNOŚCIChoć formalnie jest to zabudowa bliźniacza, dom został zaprojektowany w sposób, który zdecydowanie odróżnia go od typowego bliźniaka.Budynki łączą się wyłącznie garażami.Oznacza to, że wspólna ściana znajduje się jedynie w części gospodarczej — nie przebiega przez salony, sypialnie czy strefę ogrodu. Dzięki temu dom daje znacznie większe poczucie prywatności i komfortu akustycznego.To szczególnie istotne dla osób, które chcą korzystać z zalet domu w zabudowie bliźniaczej, ale nie chcą rezygnować z poczucia niezależności.FUNKCJONALNY UKŁAD – 7 POKOIParter:przestronny przedpokój i komunikacja,salon połączony z kuchnią i jadalniąłazienka z WC i prysznicem,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni gościnnej, pokoju relaksu lub gabinetu,schowek pod schodami z możliwością podłączenia pralki,garaż z kotłownią.Półpiętro:dodatkowy pokój nad garażem o powierzchni ok. 25 m² — świetna przestrzeń na sypialnię, pokój dziecka, pracownię czy pokój hobby.Piętro:dwa ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni lub pokoi dziecięcychosobny pokój do pracy,przestronna garderoba z pralką, suszarką i miejscem do prasowania,duża łazienka z wanną i prysznicem.Dodatkowo – strych 72 m²To ogromna, dodatkowa przestrzeń, która nie została wliczona do powierzchni użytkowej. Strych jest wykończony — na podłodze znajdują się panele, ściany wykończone są płytami g-k, a pomieszczenie posiada ogrzewanie centralne.Może służyć jako wygodne zaplecze do przechowywania, ale daje również możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.OGRÓD, KTÓRY ZACHĘCA, ŻEBY ZOSTAĆ W DOMU750 m² działki daje dużo miejsca zarówno do odpoczynku, jak i rodzinnego spędzania czasu.W ogrodzie znajduje się m.in.:basen o wymiarach 3,5 × 7 m,taras,patio z piecem do pizzy,szklarnia,ogród warzywny,automatyczny system nawadniania.Basen wyposażony jest w pompę ciepła oraz niezależny system filtrujący, dzięki czemu można komfortowo korzystać z niego w sezonie.To ogród, który nie jest tylko dodatkiem do domu — stanowi jego naturalne przedłużenie.NIŻSZE KOSZTY UTRZYMANIADom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, która pozwala ograniczyć bieżące koszty eksploatacji.Do tego dochodzi automatyczne nawadnianie ogrodu oraz niezależne rozwiązania techniczne związane z obsługą basenu.KSIĄŻENICE – BLISKO WARSZAWY, ALE ZUPEŁNIE INNY RYTM ŻYCIAKsiążenice to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.Na miejscu znajdziemy wszystko, co potrzebne rodzinie na co dzień — szkołę, przedszkola, żłobki, przychodnię, aptekę, sklepy i punkty usługowe.W miejscowości działa m.in. publiczny Zespół Szkolno-Przedszkolny oraz niepubliczna szkoła podstawowa. Dzięki temu codzienne funkcjonowanie rodziny nie wymaga ciągłego dojeżdżania do Warszawy czy Grodziska Mazowieckiego.Dla aktywnych dużym atutem są również lasy, spokojne drogi lokalne i trasy rowerowe w kierunku Marynina, Mościsk, Siestrzeni czy Nadarzyna.SPRAWNY DOJAZD DO WARSZAWYLokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą.ok. 2 km do węzła Siestrzeń na trasie S8,ok. 8 km do autostrady A2 – węzeł Grodzisk Mazowiecki,dojazd samochodem do Warszawy zajmuje zwykle ok. 30–40 minut,komunikacja gminna zapewnia połączenie z Grodziskiem Mazowieckim, w tym ze stacjami WKD i PKP.W pobliżu znajduje się również Grodzisk Mazowiecki z pełną infrastrukturą miejską i szpitalem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 150 m² powierzchni użytkowej dodatkowy pokój nad garażem – ok. 25 m² strych – 72 m² 7 pokoi działka 750 m² basen 3,5 × 7 m z pompą ciepła taras i patio z piecem do pizzy szklarnia i ogród warzywny automatyczne nawadnianie ogrodu fotowoltaika garaż z kotłownią bliźniak połączony wyłącznie garażami szkoła, przedszkola, przychodnia i sklepy w Książenicach szybki dojazd do S8 i Warszawy lasy i trasy rowerowe w najbliższej okolicyTo propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z prawdziwą przestrzenią — zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz — i jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Mika Partners to więcej niż pośrednictwo — to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy. Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie — Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym. Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

13 000 zł/m²

Mediana okolicy

8613 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Atalia Sp. z o.o.

  1 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Książenice OSP

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Leonarda Da Vinci

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Herbarium

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  3,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.