SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 165 m² - 4 pokoje Oracze, Ełk

Oracze, Oracze, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 165,43 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 9974 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 974 zł/m²
Mediana okolicy: 7 447 zł/m²; ta oferta: +33,9%
Podobne oferty: 25; domy 160–220 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Gratka, Morizon, Domiporta, Nieruchomosci-online, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 4-pokojowy, 165,4 m² (Oracze, Oracze) kosztuje 9 974 zł za m² — 33,9% więcej niż mediana 7 447 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Ełk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Gratka, Morizon, Domiporta, Nieruchomosci-online, Domy.pl); najniższa cena to 1 650 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy w Oraczach ( 6 km od Ełku) - Gotowy do zamieszkania! Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom parterowy z 2022 roku, zlokalizowany na nowym, prężnie rozwijającym się osiedlu w malowniczych Oraczach . To idealna propozycja dla osób szukających wysokiego standardu wykonania, energooszczędności oraz bliskości natury i miasta. Lokalizacja, która zachwyca: Tylko 6 km od Ełku - znakomity i szybki dojazd drogą asfaltową (oświetloną latarniami). Komunikacja: Dostępne autobusy miejskie MZK. Relaks na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 1 km do zagospodarowanej plaży wiejskiej nad jeziorem, wyposażonej w wiatę wypoczynkową - idealne miejsce na wolne chwile. Specyfikacja techniczna i standard premium (Energooszczędność): Dom został wybudowany „dla siebie” z użyciem najwyższej jakości materiałów, z ogromną dbałością o detale: Konstrukcja: Gazobeton + docieplenie 20 cm styropianem grafitowym . Podmurówka izolowana 10 cm Aqua-styropianem. Dach: Więźba prefabrykowana - wiązary, całkowicie deskowany drewnem impregnowanym ciśnieniowo, pokryty trwałą dachówką betonową Durrato p Pro, która zapewnia właściwości hydrofobowe i wysoką odporność na mech. Strop ocieplony wełną o grubości aż 35 cm . Okna i montaż: Okna trzyszybowe premium (ramy Iglotex Drutex w modnym kolorze winchester/drewnopodobny). Zastosowano amerykańskie taśmy Tuff-Tape przy sufitach oraz ciepły montaż (wiatroszczelny i blokada dla wilgoci z wnętrza domu) o raz ciepłe parapety. Wewnątrz eleganckie żaluzje drewniane we wszystkich oknach Ogrzewanie i media: Nowoczesna powietrzna pompa ciepła 7 kW oraz kominek z systemem DGP (dystrybucja gorącego powietrza do wszystkich pokoi). Ogrzewanie podłogowe w salonie, pokojach, korytarzu, łazience i garażu. Instalacja elektryczna: Przyłącze 14 kW (siła), rozdzielone skrzynki elektryczne (osobna dla garażu, osobna dla części mieszkalnej). Eko-rozwiązania: Przy ogrodzie zbiornik na deszczówkę 400 L oraz zbiorniki przelewowe przy każdej z 4 rynien. Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód . Wnętrze - Przestronne, jasne i w pełni umeblowane: Powierzchnia użytkowa wynosi 141,43 m² . Wnętrza wykończone w gładziach, w jasnych, estetycznych kolorach. Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD . Zestawienie pomieszczeń: Salon z jadalnią - 28,30 m² z wyjściem na taras Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia - 10,91 m² + praktyczna spiżarnia - 2,18 m² Trzy ustawne pokoje/sypialnie - 14,95 m², 11,40 m², 13,00 m² Łazienka z WC (wykończona glazurą i terakotą z dużym prysznicem i wanną) - 7,71 m² Garderoba - 4,00 m² Wiatrołap (4,96 m²) + Hall (7,13 m²) + Korytarz (5,98 m²) Pomieszczenie gospodarcze - 8,75 m² ( piec z bojlerem na ciepłą wodę 150 l ) Garaż w bryle budynku - 22,16 m² Dodatkowa przestrzeń: Poddasze o powierzchni 24 m² przygotowane do własnej aranżacji! Ogród i otoczenie - Twoja prywatna strefa relaksu: Dom posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1655 m² . Roślinność: Działka bogato obsadzona piękną roślinnością ozdobną, kwiatami i klombami, wysypana kamieniem dekoracyjnym. Infrastruktura: Przed domem znajduje się 300 m² estetycznego polbruku wyłożonego również dookoła domu Odpoczynek i rekreacja: Duży taras ( 20 m² ) wyłożony płytą tarasową. Na działce znajduje się drewniana wiata (15 m²), wydzielone miejsce na ogródek warzywny oraz strefa relaksu. Dla dzieci: Drewniany domek do zabawy o powierzchni 6 m². Kontakt: Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych - wchodzisz i mieszkasz w bezpiecznym, nowoczesnym i ekonomicznym otoczeniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Telefon kontaktowy:512 561 946 ATRAKCYJNA CENA ! Cena 1 65 0 000 zł Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)