SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom do zamieszkania Oracze

Oracze, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 165,43 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 9974 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 974 zł/m²
Mediana okolicy: 7 275 zł/m²; ta oferta: +37,1%
Podobne oferty: 25; domy 160–220 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 165,4 m² (Oracze) kosztuje 9 974 zł za m² — 37,1% więcej niż mediana 7 275 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Ełk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy w Oraczach (6 km od Ełku) – Gotowy do zamieszkania!Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom parterowy z 2022 roku, zlokalizowany na nowym, prężnie rozwijającym się osiedlu w malowniczych Oraczach. To idealna propozycja dla osób szukających wysokiego standardu wykonania, energooszczędności oraz bliskości natury i miasta.Lokalizacja, która zachwyca: Tylko 6 km od Ełku – znakomity i szybki dojazd drogą asfaltową (oświetloną latarniami). Komunikacja: Dostępne autobusy miejskie MZK. Relaks na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 1 km do zagospodarowanej plaży wiejskiej nad jeziorem, wyposażonej w wiatę wypoczynkową – idealne miejsce na wolne chwile. Specyfikacja techniczna i standard premium (Energooszczędność):Dom został wybudowany „dla siebie” z użyciem najwyższej jakości materiałów, z ogromną dbałością o detale: Konstrukcja: Gazobeton + docieplenie 20 cm styropianem grafitowym. Podmurówka izolowana 10 cm Aqua-styropianem. Dach: Więźba prefabrykowana - wiązary, całkowicie deskowany drewnem impregnowanym ciśnieniowo, pokryty trwałą dachówką betonową Durratop Pro, która zapewnia właściwości hydrofobowe i wysoką odporność na mech. Strop ocieplony wełną o grubości aż 35 cm. Okna i montaż: Okna trzyszybowe premium (ramy Iglotex Drutex w modnym kolorze winchester/drewnopodobny). Zastosowano amerykańskie taśmy Tuff-Tape przy sufitach oraz ciepły montaż (wiatroszczelny i blokada dla wilgoci z wnętrza domu) oraz ciepłe parapety. Wewnątrz eleganckie żaluzje drewniane we wszystkich oknach Ogrzewanie i media: Nowoczesna powietrzna pompa ciepła 7 kW oraz kominek z systemem DGP (dystrybucja gorącego powietrza do wszystkich pokoi). Ogrzewanie podłogowe w salonie, pokojach, korytarzu, łazience i garażu. Instalacja elektryczna: Przyłącze 14 kW (siła), rozdzielone skrzynki elektryczne (osobna dla garażu, osobna dla części mieszkalnej). Eko-rozwiązania: Przy ogrodzie zbiornik na deszczówkę 400 L oraz zbiorniki przelewowe przy każdej z 4 rynien. Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Wnętrze – Przestronne, jasne i w pełni umeblowane:Powierzchnia użytkowa wynosi 141,43 m². Wnętrza wykończone w gładziach, w jasnych, estetycznych kolorach. Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD.Zestawienie pomieszczeń: Salon z jadalnią – 28,30 m² z wyjściem na taras Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia – 10,91 m² + praktyczna spiżarnia – 2,18 m² Trzy ustawne pokoje/sypialnie – 14,95 m², 11,40 m², 13,00 m² Łazienka z WC (wykończona glazurą i terakotą z dużym prysznicem i wanną) – 7,71 m² Garderoba – 4,00 m² Wiatrołap (4,96 m²) + Hall (7,13 m²) + Korytarz (5,98 m²) Pomieszczenie gospodarcze – 8,75 m² ( piec z bojlerem na ciepłą wodę 150 l ) Garaż w bryle budynku – 22,16 m² Dodatkowa przestrzeń: Poddasze o powierzchni 24 m² przygotowane do własnej aranżacji! Ogród i otoczenie – Twoja prywatna strefa relaksu:Dom posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1655 m². Roślinność: Działka bogato obsadzona piękną roślinnością ozdobną, kwiatami i klombami, wysypana kamieniem dekoracyjnym. Infrastruktura: Przed domem znajduje się 300 m² estetycznego polbruku wyłożonego również dookoła domu Odpoczynek i rekreacja: Duży taras (20 m²) wyłożony płytą tarasową. Na działce znajduje się drewniana wiata (15 m²), wydzielone miejsce na ogródek warzywny oraz strefa relaksu. Dla dzieci: Drewniany domek do zabawy o powierzchni 6 m². Kontakt:Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych – wchodzisz i mieszkasz w bezpiecznym, nowoczesnym i ekonomicznym otoczeniu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Telefon kontaktowy: (użyj formularza kontaktowego)ATRAKCYJNA CENA ! Cena 1 650 000 zł Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)