SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Twój własny azyl na Mazurach –dom z linią brzegową nad Jeziorem Jełmuń

Choszczewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 145 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8959 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 959 zł/m²
Mediana okolicy: 7 845 zł/m²; ta oferta: +14,2%
Podobne oferty: 33; domy 120–160 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 145 m² (Choszczewo) kosztuje 8 959 zł za m² — 14,2% więcej niż mediana 7 845 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Daniel Brzoza Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wyjątkowo położoną nieruchomość w miejscowości Choszczewo, gmina Sorkwity, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie, bezpośrednio przy Jeziorze Jełmuń.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z własną linią brzegową jeziora, dużą prywatnością i możliwością stworzenia domu w pełni dopasowanego do własnych potrzeb.NIERUCHOMOŚĆNieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 1 000 m², z bezpośrednią linią brzegową Jeziora Jełmuń.Działka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy oraz garaż.Na działce posadowiony jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 145 m², w całości podpiwniczony.Budynek został wybudowany w latach przedwojennych i przez cały czas pozostawał w użytkowaniu. Na przestrzeni lat był poddawany bieżącym remontom i modernizacjom.Budynek ma wymiary zewnętrzne ok. 10 × 12 m.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:salon – ok. 17,72 m²salon 2 – ok. 15,05 m²kuchnia – ok. 10,35 m²pokój – ok. 7,84 m²łazienka z WC – ok. 3,60 m²WC – ok. 3,39 m²schody – ok. 7,65 m²wiatrołap – ok. 2,34 m²Piętro:pokój – ok. 13,44 m²pokój – ok. 10,58 m²pokój – ok. 14,52 m²łazienka – ok. 6,60 m²strych – ok. 31,20 m²Piwnica:wędzarnia – ok. 10,26 m²kotłownia – ok. 15,05 m²warsztat – ok. 10,12 m²pomieszczenie gospodarcze – ok. 21,12 m²schody – ok. 7,65 m²Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia piwnicy i strychu dają szerokie możliwości przebudowy, modernizacji i indywidualnej aranżacji wnętrza.STANDARD TECHNICZNYBudynek:został docieplony,posiada okna PCV,dach pokryty jest dachówką,jest w całości podpiwniczony,pozostaje w ciągłym użytkowaniu i był na bieżąco remontowany,ogrzewanie zapewnia piec na drewno,Wnętrze wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia aranżacji zgodnej z własnym gustem i potrzebami.NAJWIĘKSZY ATUT – JEZIORONajwiększym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie nad Jeziorem Jełmuń i własna linia brzegowa.To miejsce dla osób, które chcą mieć jezioro dosłownie na wyciągnięcie ręki – zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowego wypoczynku. Działka zapewnia prywatną, kameralną przestrzeń w otoczeniu mazurskiego krajobrazu.CHOSZCZEWO – MAZURYChoszczewo to spokojna wieś położona nad Jeziorem Jełmuń, w gminie Sorkwity, w powiecie mrągowskim. Okolica charakteryzuje się typowym dla Mazur krajobrazem – jeziorami, lasami i terenami zielonymi.Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z dobrym dostępem do większych miejscowości:Biskupiec – ok. 8 kmMrągowo – ok. 18 kmOlsztyn – ok. 45 kmNAJWAŻNIEJSZE ATUTY- własna linia brzegowa Jeziora Jełmuń- działka o powierzchni ok. 1 000 m²- dom o powierzchni użytkowej ok. 145 m²- całkowite podpiwniczenie- 5 pokoi oraz dodatkowe pomieszczenia- ogrodzona i zagospodarowana działka- możliwość własnej aranżacji i remontu wnętrza- budynek gospodarczy- ogrzewanie piecem na drewno- spokojna lokalizacja na Mazurach- ok. 18 km do Mrągowa i 45 km do OlsztynaTo nieruchomość z dużym potencjałem, której największą wartością jest wyjątkowe położenie – dom, własna działka i jezioro w jednym miejscu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pomagamy również w sprzedaży obecnej nieruchomości, koordynacji transakcji oraz w uzyskaniu finansowania. Bezpłatnie pomagamy w porównaniu ofert kredytów hipotecznych dostępnych w bankach.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.