Nowoczesny dom, otwarta przestrzeń do aranżacji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym z poddaszem o łącznej powierzchni całkowitej 230,13 mkw oraz użytkowej 150,92 mkw położony na rozwijającym się osiedlu w Orpelowie, gm. Dobroń przy ulicy Prostej.Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi zapewniając szybki dostęp do większego miasta Atuty nieruchomości:• dom został wybudowany w 2022 roku na bazie projektu Piasek Pustyni Wariant IV• technologia tradycyjna murowana z bloczków z betonu komórkowego 24 cm,• dach o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej,• dom rekreacyjny na działce daje możliwość mieszkania na czas remontu lub wykorzystania go letniskowo,• do działki doprowadzona jest instalacja elektryczna oraz wodna, co skraca formalności i przyspiesza dalsze prace.Projekt zakłada konkretną liczbę pokoi na parterze i poddaszu, ale brak ścian działowych pozwala na całkowitą zmianę układu, łącząc lub zmieniając pokoje i pomieszczenia.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową. W skład domu wchodzą:Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m² + garaż w bryle budynkuPrzedsionek — 4,25 m²Kuchnia — 10,96 m²Pokój dzienny — 31,19 m²Gabinet — 9,93 m²Pokój 1 — 14,86 m²Pokój 2 — 14,38 m²Pokój 3 — 14,06 m²Korytarz — 8,18 m²Łazienka 1 — 3,06 m²Łazienka 2 — 6,83 m²Kotłownia — 7,03 m²Garaż — 26,19 m²Poddasze o łącznej powierzchni 81,2 m²Klatka schodowa — 2,1 m²Pokój — 32,3 m²Garderoba —9,2 m²Łazienka/WC —11,7 m²Pomieszczenie gospodarcze —7,0 m²Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych.Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt.To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!Paulina SerafinEkspert Rynku Nieruchomości+48665 240 504p.serafin@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!