Nowoczesny dom, otwarta przestrzeń do aranżacji

Opis

Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym z poddaszem o łącznej powierzchni całkowitej 230,13 mkw oraz użytkowej 150,92 mkw położony na rozwijającym się osiedlu w Orpelowie, gm. Dobroń przy ulicy Prostej.Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi zapewniając szybki dostęp do większego miasta Atuty nieruchomości:• dom został wybudowany w 2022 roku na bazie projektu Piasek Pustyni Wariant IV• technologia tradycyjna murowana z bloczków z betonu komórkowego 24 cm,• dach o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej,• dom rekreacyjny na działce daje możliwość mieszkania na czas remontu lub wykorzystania go letniskowo,• do działki doprowadzona jest instalacja elektryczna oraz wodna, co skraca formalności i przyspiesza dalsze prace.Projekt zakłada konkretną liczbę pokoi na parterze i poddaszu, ale brak ścian działowych pozwala na całkowitą zmianę układu, łącząc lub zmieniając pokoje i pomieszczenia.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową. W skład domu wchodzą:Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m² + garaż w bryle budynkuPrzedsionek — 4,25 m²Kuchnia — 10,96 m²Pokój dzienny — 31,19 m²Gabinet — 9,93 m²Pokój 1 — 14,86 m²Pokój 2 — 14,38 m²Pokój 3 — 14,06 m²Korytarz — 8,18 m²Łazienka 1 — 3,06 m²Łazienka 2 — 6,83 m²Kotłownia — 7,03 m²Garaż — 26,19 m²Poddasze o łącznej powierzchni 81,2 m²Klatka schodowa — 2,1 m²Pokój — 32,3 m²Garderoba —9,2 m²Łazienka/WC —11,7 m²Pomieszczenie gospodarcze —7,0 m²Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych.Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt.To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!Paulina SerafinEkspert Rynku Nieruchomości+48665 240 504p.serafin@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 220–300 m² · Dobroń

Ta oferta

2822 zł/m²

Mediana okolicy

4526 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni · teraz na 4 portalach

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 19 września 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Sempre Nieruchomości (Gratka)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

5. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  649 360 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Sempre Nieruchomości

  649 360 zł

  Zobacz

• Gethome

  Sempre Nieruchomości

  649 360 zł

  Zobacz

• Adresowo

  649 360 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Albinek

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przygoń

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kolumna

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Leśny Skwer

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Ignacego Jana Paderewskiego w Łasku-Kolumnie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 4 w Łasku-Kolumnie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dobroń

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.