Ustronie Morskie teren inwestycyjny oddalona 900 m od morza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza.Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Leśnej i Dębowej, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do centrum, plaży oraz infrastruktury turystycznej. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki zarówno dla inwestycji mieszkaniowej, jak i projektów o charakterze wakacyjnym.1.    Do sprzedania teren w Ustroniu Morskim o powierzchni:a)    Działki nr: 788/16, 788/17, 788/18 oraz 788/20, 788/21, 788/22 w sumie powierzchnia: 0.3427 ha + do tych działek udział w drodze (dz. 788/23)b)    Działki nr.: 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326 w sumie powierzchnia: 1,1780 ha2.    Dla działek nr 788 jest pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.3.    Dla działek 1315 jest przygotowany projekt budowlany i cała dokumentacje do złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych dla każdej z działki. Dokumentacja jest przygotowana do złożenia wniosków o wydanie pozwoleń na budowę.(Wniosków jeszcze nie złożono).4.    Działki są zlokalizowane niedaleko ul. Leśnej oraz Dębowej w Ustroniu Morskim.5.    Działka 2/30 oraz 788 to drogi gminne.6.    Energia elektryczna:     Dla całego terenu mamy zapewnienia przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (na działce 788/4 stoi transformator energetyczny):a)    Szeregowiec (dz. 788): budynek dwulokalowy w zabudowie szeregowej (na 2 lokale) moc 22kWb)    Budynek mieszkalny dwulokalowy wolnostojący (dz. 1315-dz.1326) moc 25 kW    7. Woda/kanalizacja:a)    Dla działek 788/20, 788/21, 788/22 oraz dz. od 1315 do 1326 woda i kanalizacja w drodze nr 2/32b)    Dla działek 788/16, 788/17 oraz 788/18 wybudowanie przyłączy w drodze nr 788/23 oraz 788/2Powierzchnie projektowanych lokali/domów:1.    Szeregowce:     2 szeregowce: 1 na dz. 788/16, 788/17 oraz 788/18; 2 na dz. 788/20, 788/21 oraz 788/22     Każdy szeregowiec składający się z 3 budynków (w 1 budynku 2 lokale)     Powierzchnia użytkowa:a)    cały szeregowiec: 403,50 m2 (3 budynki)b)    1 budynek: 134,50 m2 (2 lokale)c)    1 lokal: 67,25 m2 (parter: 35,34 m2; poddasze: 31,91 m2)d)    2 szeregowce: 403,50 x 2 = 807 m2 powierzchni użytkowej łącznie2.    Dwulokalowe:     12 domów dwulokalowych     Działki nr od 1315 do 1326     Powierzchnia użytkowa:a)    Cały dom: 165,98 m2 (2 lokale)b)    1 lokal: 82,99 m2c)    Dla 12 domów: 1991,76 m2 powierzchni użytkowej łącznieCAŁOŚĆ: 2.798,76 m2Cena: 5.000.000,- zł netto + VAT (23%)PUM: 5.000.000 / 2.798,76 = 1.786,51 zł do m2 PUMPotencjał inwestycyjnyProjekt umożliwia realizację:nowoczesnego osiedla mieszkaniowego,kompleksu domów wakacyjnych,inwestycji typu second home,projektu sprzedażowego dla klientów indywidualnych,Rosnące zainteresowanie nieruchomościami nad morzem oraz ograniczona podaż gruntów inwestycyjnych w Ustroniu Morskim sprawiają, że jest to propozycja o potencjale wzrostu wartości.Atuty lokalizacjiok. 15 km od Kołobrzegu,blisko szerokiej piaszczystej plaży,dogodny dojazd drogą ekspresową S6,sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych,rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,całoroczny ruch turystyczny,wysoki popyt na nieruchomości wakacyjne.Kluczowe korzyści dla inwestoraponad 1,5 ha gruntu inwestycyjnegoczęść terenu z pozwoleniem na budowępozostała część z kompletną dokumentacją projektowąmożliwość etapowania inwestycjilokalizacja w jednym z najbardziej poszukiwanych kurortów nadmorskichwysoki potencjał sprzedaży lokali i domówmożliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji przedsięwzięciaOferta dla:deweloperów mieszkaniowych,inwestorów prywatnych,funduszy nieruchomościowych,spółek realizujących inwestycje wakacyjne i apartamentowe,grup inwestycyjnych poszukujących gruntów nad Bałtykiem.Szczegółowa dokumentacja, projekty budowlane oraz materiały dostępne są po kontakcie z biurem sprzedaży.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości