Ustronie Morskie teren inwestycyjny oddalona 900 m od morza

Opis

Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza.Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Leśnej i Dębowej, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do centrum, plaży oraz infrastruktury turystycznej. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki zarówno dla inwestycji mieszkaniowej, jak i projektów o charakterze wakacyjnym.1.    Do sprzedania teren w Ustroniu Morskim o powierzchni:a)    Działki nr: 788/16, 788/17, 788/18 oraz 788/20, 788/21, 788/22 w sumie powierzchnia: 0.3427 ha + do tych działek udział w drodze (dz. 788/23)b)    Działki nr.: 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326 w sumie powierzchnia: 1,1780 ha2.    Dla działek nr 788 jest pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.3.    Dla działek 1315 jest przygotowany projekt budowlany i cała dokumentacje do złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych dla każdej z działki. Dokumentacja jest przygotowana do złożenia wniosków o wydanie pozwoleń na budowę.(Wniosków jeszcze nie złożono).4.    Działki są zlokalizowane niedaleko ul. Leśnej oraz Dębowej w Ustroniu Morskim.5.    Działka 2/30 oraz 788 to drogi gminne.6.    Energia elektryczna:     Dla całego terenu mamy zapewnienia przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (na działce 788/4 stoi transformator energetyczny):a)    Szeregowiec (dz. 788): budynek dwulokalowy w zabudowie szeregowej (na 2 lokale) moc 22kWb)    Budynek mieszkalny dwulokalowy wolnostojący (dz. 1315-dz.1326) moc 25 kW    7. Woda/kanalizacja:a)    Dla działek 788/20, 788/21, 788/22 oraz dz. od 1315 do 1326 woda i kanalizacja w drodze nr 2/32b)    Dla działek 788/16, 788/17 oraz 788/18 wybudowanie przyłączy w drodze nr 788/23 oraz 788/2Powierzchnie projektowanych lokali/domów:1.    Szeregowce:     2 szeregowce: 1 na dz. 788/16, 788/17 oraz 788/18; 2 na dz. 788/20, 788/21 oraz 788/22     Każdy szeregowiec składający się z 3 budynków (w 1 budynku 2 lokale)     Powierzchnia użytkowa:a)    cały szeregowiec: 403,50 m2 (3 budynki)b)    1 budynek: 134,50 m2 (2 lokale)c)    1 lokal: 67,25 m2 (parter: 35,34 m2; poddasze: 31,91 m2)d)    2 szeregowce: 403,50 x 2 = 807 m2 powierzchni użytkowej łącznie2.    Dwulokalowe:     12 domów dwulokalowych     Działki nr od 1315 do 1326     Powierzchnia użytkowa:a)    Cały dom: 165,98 m2 (2 lokale)b)    1 lokal: 82,99 m2c)    Dla 12 domów: 1991,76 m2 powierzchni użytkowej łącznieCAŁOŚĆ: 2.798,76 m2Cena: 5.000.000,- zł netto + VAT (23%)PUM: 5.000.000 / 2.798,76 = 1.786,51 zł do m2 PUMPotencjał inwestycyjnyProjekt umożliwia realizację:nowoczesnego osiedla mieszkaniowego,kompleksu domów wakacyjnych,inwestycji typu second home,projektu sprzedażowego dla klientów indywidualnych,Rosnące zainteresowanie nieruchomościami nad morzem oraz ograniczona podaż gruntów inwestycyjnych w Ustroniu Morskim sprawiają, że jest to propozycja o potencjale wzrostu wartości.Atuty lokalizacjiok. 15 km od Kołobrzegu,blisko szerokiej piaszczystej plaży,dogodny dojazd drogą ekspresową S6,sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych,rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,całoroczny ruch turystyczny,wysoki popyt na nieruchomości wakacyjne.Kluczowe korzyści dla inwestoraponad 1,5 ha gruntu inwestycyjnegoczęść terenu z pozwoleniem na budowępozostała część z kompletną dokumentacją projektowąmożliwość etapowania inwestycjilokalizacja w jednym z najbardziej poszukiwanych kurortów nadmorskichwysoki potencjał sprzedaży lokali i domówmożliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji przedsięwzięciaOferta dla:deweloperów mieszkaniowych,inwestorów prywatnych,funduszy nieruchomościowych,spółek realizujących inwestycje wakacyjne i apartamentowe,grup inwestycyjnych poszukujących gruntów nad Bałtykiem.Szczegółowa dokumentacja, projekty budowlane oraz materiały dostępne są po kontakcie z biurem sprzedaży.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustronie Morskie - pętla

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Ars Medica

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.