SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Okazja nad Morzem: 8 Pokoi + Gastronomia

Osieki, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 308,45 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 9
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 2590 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 590 zł/m²
Mediana okolicy: 4 655 zł/m²; ta oferta: −44,4%
Podobne oferty: 45; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 308,5 m² (Osieki) kosztuje 2 590 zł za m² — 44,4% mniej niż mediana 4 655 zł za m² dla 45 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz inwestycji, która zarabia od pierwszego dnia? Oferujemy w pełni funkcjonujący obiekt noclegowo-gastronomiczny w Osiekach - lokalizacji łączącej spokój z turystycznym potencjałem Jeziora Jamno i Bałtyku. To nie jest projekt "do wykończenia" - to maszyna do generowania przychodu, wyceniona na poziomie 3230 zł/m², co w dzisiejszych realiach rynkowych jest okazją nie do podważenia. Budynek o powierzchni użytkowej 308,45 m² został zaprojektowany z myślą o efektywności. 8 w pełni wyposażonych pokoi (łącznie 10 pomieszczeń) gotowych na przyjęcie gości. Układ z zewnętrzną galerią nadaje obiektowi klimat wakacyjnego resortu i zapewnia gościom prywatność. Gratka dla inwestora - rzadkość na rynku - obiekt posiada profesjonalną kuchnię oraz przestronną stołówkę. To otwiera drogę do organizacji wyżywienia dla grup, kolonii czy imprez okolicznościowych, drastycznie zwiększając rentowność każdego metra kwadratowego.Nieruchomość posadowiona na ustawnej działce o powierzchni 1438 m².Parking: Utwardzony kostką, swobodnie pomieści min. 10 aut.Duży trawnik daje możliwość postawienia altany, grilla, a nawet placu zabaw czy basenu stelażowego dla gości. Osieki to zaplecze sypialniane Mielna i Łaz. Bliskość Koszalina sprawia, że obiekt idealnie nadaje się również na kwatery pracownicze całoroczne, uniezależniając biznes od sezonu letniego.DANE TECHNICZNE:* Powierzchnia działki: 0.1438 ha (1438 m²).* Powierzchnia użytkowa budynku: 308,45 m².* Kubatura: 921,11 m³.* Konstrukcja: Murowana (cegła pełna), stropy Kleina/drewniane, dach kryty blachodachówką.* Media: Prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie (piec na ekogroszek).* Stan prawny: Pełna własność.* Klasyfikacja gruntu: Br-RV (Grunty rolne zabudowane). Masz większy apetyt? Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki z domem w zabudowie bliźniaczej (wyposażonym w pompę ciepła i fotowoltaikę). Połączenie obu nieruchomości tworzy potężny kompleks wypoczynkowy z zapleczem właścicielskim.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty łączonej - takie okazje w tej lokalizacji znikają szybko! NOTA PRAWNA:Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości, w tym wymiary i klasyfikacja gruntów, oparte są na dokumentacji urzędowej (wypis z rejestru gruntów, ekspertyza techniczna) i mogą podlegać weryfikacji w toku czynności prawnych. Świadectwo charakterystyki energetycznej: brak.