Okazja nad Morzem: 8 Pokoi + Gastronomia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz inwestycji, która zarabia od pierwszego dnia?     Oferujemy w pełni funkcjonujący obiekt noclegowo-gastronomiczny w Osiekach - lokalizacji łączącej spokój z turystycznym potencjałem Jeziora Jamno i Bałtyku. To nie jest projekt "do wykończenia" - to maszyna do generowania przychodu, wyceniona na poziomie 3230 zł/m², co w dzisiejszych realiach rynkowych jest okazją nie do podważenia.    Budynek o powierzchni użytkowej 308,45 m² został zaprojektowany z myślą o efektywności. 8 w pełni wyposażonych pokoi (łącznie 10 pomieszczeń) gotowych na przyjęcie gości. Układ z zewnętrzną galerią nadaje obiektowi klimat wakacyjnego resortu i zapewnia gościom prywatność. Gratka dla inwestora - rzadkość na rynku - obiekt posiada profesjonalną kuchnię oraz przestronną stołówkę. To otwiera drogę do organizacji wyżywienia dla grup, kolonii czy imprez okolicznościowych, drastycznie zwiększając rentowność każdego metra kwadratowego.Nieruchomość posadowiona na ustawnej działce o powierzchni 1438 m².Parking: Utwardzony kostką, swobodnie pomieści min. 10 aut.Duży trawnik daje możliwość postawienia altany, grilla, a nawet placu zabaw czy basenu stelażowego dla gości.    Osieki to zaplecze sypialniane Mielna i Łaz. Bliskość Koszalina sprawia, że obiekt idealnie nadaje się również na kwatery pracownicze całoroczne, uniezależniając biznes od sezonu letniego.DANE TECHNICZNE:* Powierzchnia działki: 0.1438 ha (1438 m²).* Powierzchnia użytkowa budynku: 308,45 m².* Kubatura: 921,11 m³.* Konstrukcja: Murowana (cegła pełna), stropy Kleina/drewniane, dach kryty blachodachówką.* Media: Prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie (piec na ekogroszek).* Stan prawny: Pełna własność.* Klasyfikacja gruntu: Br-RV (Grunty rolne zabudowane).    Masz większy apetyt? Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki z domem w zabudowie bliźniaczej (wyposażonym w pompę ciepła i fotowoltaikę). Połączenie obu nieruchomości tworzy potężny kompleks wypoczynkowy z zapleczem właścicielskim.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty łączonej - takie okazje w tej lokalizacji znikają szybko!⚖️ NOTA PRAWNA:Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości, w tym wymiary i klasyfikacja gruntów, oparte są na dokumentacji urzędowej (wypis z rejestru gruntów, ekspertyza techniczna) i mogą podlegać weryfikacji w toku czynności prawnych. Świadectwo charakterystyki energetycznej: brak.