Dom, sklep i hala - gotowy biznes

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

     Przedmiotem sprzedaży jest zagospodarowany kompleks o łącznej powierzchni użytkowej budynków wynoszącej blisko 560 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 2253 m2. Cały teren jest ogrodzony oraz w pełni utwardzony kostką typu polbruk, co zapewnia komfortowy podjazd dla pojazdów dostawczych i maszyn.W skład kompleksu wchodzą: Budynek Mieszkalno-Usługowy (pow. 302,63 m2):• Część handlowo-usługowa (parter, 126,06 m2): Przestronna sala sprzedaży (76,20 m2), magazyny oraz zaplecze socjalne. Idealna pod sklep, biuro lub punkt obsługi klienta.• Część mieszkalna (176,67 m2): Rozmieszczona na parterze i piętrze, oferuje wysoki standard przestrzeni prywatnej z garażem o powierzchni 35,70 m2 w bryle budynku.• Wyposażenie: Na dachu zainstalowano system fotowoltaiczny zintegrowany z zasilaniem hali (łączna moc instalacji na budynku mieszkalnym i hali to ok. 12 kW). Budynek Hali Magazynowo-Warsztatowej (pow. 257,13 m2):• Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, o konstrukcji tradycyjno-żelbetowej, w pełni ocieplony.• Przeznaczenie: Budynek idealnie nadaje się na magazyn wysokiego składowania lub profesjonalny warsztat samochodowy.• Infrastruktura: Wyposażony w instalację elektryczną (siła 380V) oraz panele fotowoltaiczne.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w miejscowości Biesiekierz, w strategicznym punkcie logistycznym - zaledwie ok. 7 km od węzłów dróg ekspresowych S6 oraz S11. Takie usytuowanie zapewnia błyskawiczne połączenie z kluczowymi korytarzami transportowymi regionu i kraju, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej.Nowoczesne Systemy i Rekreacja:Nieruchomość została zmodernizowana w celu optymalizacji kosztów utrzymania oraz podniesienia komfortu:• Ogrzewanie: Budynek mieszkalny oraz część handlowa ogrzewane są nowoczesną, wydajną pompą ciepła.• Energetyka: Instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy ok. 12 kW znacząco redukuje koszty energii elektrycznej dla całego obiektu.• Rekreacja: Na terenie działki znajduje się basen całoroczny, wyposażony w profesjonalną, przesuwaną pokrywę z pleksiglasu, co umożliwia korzystanie z kąpieli niezależnie od warunków pogodowych.Infrastruktura Techniczna: Obiekt posiada pełne uzbrojenie: energię elektryczną (siła), wodociąg, gaz oraz kanalizację lokalną i deszczową.