Atrakcyjna działka inwestycyjna z PnB | Zacisze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1752 m2 położona w zielonej i spokojnej części Targówka - Zacisza w Warszawie. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę kameralnej inwestycji mieszkaniowej i jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia realizacji. LOKALIZACJA:Działka znajduje się w centralnej części Zacisza, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej. Najważniejsze atuty:- ok. 800 m do stacji metra (II linia),- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,- spokojne, bezpieczne otoczenie z dużą ilością zieleni, - szybki dojazd do centrum Warszawy oraz dogodny dostęp do trasy S8.Zacisze to jedna z najbardziej pożądanych części Targówka - kameralna, dobrze skomunikowana, a jednocześnie oferująca komfort życia poza ścisłym centrum miasta. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Projekt zakłada budowę kameralnego osiedla 12 mieszkań z ogródkami - produktu bardzo atrakcyjnego dla:* młodych rodzin,* klientów szukających alternatywy dla mieszkań w blokach,* inwestorów pod wynajem. Bliskość metra oraz niska, kameralna zabudowa pozwalająca pozycjonować inwestycję w segmencie premium w obrębie dzielnicy. Gotowe pozwolenie na budowę oraz wykonane prace przygotowawcze znacząco skracają czas rozpoczęcia realizacji i ograniczają ryzyko formalne. INWESTYCJA:Projekt obejmuje 6 budynków mieszkalnych:- Powierzchnia użytkowa mieszkań: 730 m2* 6 lokali ok. 47 m2, * 6 lokali ok. 75 m2,- Łączna powierzchnia z garażami: 1 026 m2- Liczba lokali: 12- 12 garaży + 6 miejsc naziemnych - Każdy lokal posiada prywatny ogródek- Kompletny projekt architektoniczny (wizualizacje, rzuty, bilans PUM)Stan przygotowania:- wykonane palowanie, grunt w pełni przygotowany do wejścia na budowę.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania, uzyskania informacji na temat szczegółowej lokalizacji oraz wglądu w komplet dokumentacji projektowej.CENA: 3 300 000 ZŁ NETTO + PODATEK VAT 23%Do ceny zakupu należy doliczyć koszty (udokumentowane) poniesione do tego czasu przez właściciela obejmujące prace przygotowawcze do rozpoczęcia budowy takie jak:Rozebranie istniejących budynków Wykonanie palowania ponieważ było to w pozwoleniu – w załączeniu raport. Wykonanie projektu drogowego. Łącznie 300 tysięcy złotych brutto.Serdecznie zapraszam na prezentację,Aneta Szymczyk,513 930 385Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.For sale is an attractive 1,752 sqm investment plot located in the green and quiet Targówek-Zacisze district of Warsaw. The property has a valid building permit for a small residential development and is fully prepared for construction.LOCATION:The plot is located in the central part of Zacisze, surrounded by low-rise residential buildings.Key advantages:- approx. 800 m to the metro station (line II),- developed commercial and service infrastructure ,- quiet, safe surroundings with lots of greenery ,- quick access to the center of Warsaw and convenient access to the S8 route .Zacisze is one of the most desirable parts of Targówek - intimate, well-connected, and at the same time offering the comfort of living outside the city center.INVESTMENT POTENTIAL:The project involves the construction of a small housing estate of 12 apartments with gardens, a very attractive product for:* young families,* clients looking for an alternative to apartment blocks,* investors for rental.The proximity of the metro and the low-rise, intimate buildings position the investment in the premium segment within the district. The ready-made building permit and completed preparatory work significantly shorten the implementation time and reduce regulatory risk.INVESTMENT:The project includes 6 residential buildings:- Usable area: 730 m2* 6 premises approx. 47 sqm,* 6 premises approx. 75 sqm,- Total area with garages: 1,026 sqm- Number of premises: 12- 12 garages + 6 ground spaces- Each premises has a private garden- Complete architectural design (visualizations, projections, PUM balance)Status of preparation:- piling completed, ground fully prepared for construction entry.For sale is an attractive 1,752 sqm investment plot located in the green and quiet Targówek-Zacisze district of Warsaw. The property has a valid building permit for a small residential development and is fully prepared for construction. LOCATION: The plot is located in the central part of Zacisze, surrounded by low-rise residential buildings. Key advantages: - approx. 800 m to the metro station (line II), - developed commercial and service infrastructure , - quiet, safe surroundings with lots of greenery , - quick access to the center of Warsaw and convenient access to the S8 route . Zacisze is one of the most desirable parts of Targówek - intimate, well-connected, and at the same time offering the comfort of living outside the city center.INVESTMENT POTENTIAL: The project involves the construction of a small housing estate of 12 apartments with gardens, a very attractive product for: * young families, * clients looking for an alternative to apartment blocks, * investors for rental. The proximity of the metro and the low-rise, intimate buildings position the investment in the premium segment within the district. The ready-made building permit and completed preparatory work significantly shorten the implementation time and reduce regulatory risk.INVESTMENT: The project includes 6 residential buildings: - Usable area: 730 m2 * 6 premises approx. 47 sqm, * 6 premises approx. 75 sqm, - Total area with garages: 1,026 sqm - Number of premises: 12 - 12 garages + 6 ground spaces - Each premises has a private garden - Complete architectural design (visualizations, projections, PUM balance)Status of preparation: - piling completed, ground fully prepared for construction entry.