SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wawer, 2900 m2, WZ, bliźniacza, 16 jednostek

Wawer, Zerzeń, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2900 m²
Cena za metr: 1862 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 862 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +86,2%
Podobne oferty: 593; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 2 900 m² (Wawer, Zerzeń, Warszawa) kosztuje 1 862 zł za m² — 86,2% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 593 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 5 400 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 2900 m2 w Wawrze (Zerzeń). Wymiary: 73 m x 40 m. Media: prąd i gaz w drodze przy działce, wodociąg i kanalizacja w trakcie budowy. Działka w bardzo ładnej lokalizacji, w otoczeniu lasu sosnowego, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, z wygodnym dojazdem do tras komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa rezydencjonalna. Dla działki wydana Decyzja o warunkach zabudowy na budowę 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowych (16 jednostek). Złożony wniosek o wydanie Dezycji o pozwoleniu na budowę. Łącznie PUM wynosi ok. 2000 m2 (125 m2 na jeden lokal). Parametry zabudowy: - wskaźnik intensywności zabudowy 0,84, - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy 0,28, - powierzchnia biologicznie czynna 54%, - wysokość zabudowy do 11,5 m, - możliwość podłączenia budynków do kanalizacji i wodociągu. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogikostka brukowa

Forma własnościWłasność

Pow. działki2 900 m²

Typ działkiMieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

86,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1862 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Brzozowski Nieruchomości
5 400 000 zł
Zobacz
Gratka
Brzozowski Nieruchomości
5 400 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Brzozowski Nieruchomości
5 400 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zerzeń 02
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Blask
4 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1 km
13 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km
Stacja metra
Gocław
4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,7 km