Doskonała działka w Starym Aninie, ul. Kajki

Opis

Jedna z ostatnich działek inwestycyjnych w Starym Aninie - ul. KajkiWyjątkowa oferta sprzedaży działki o powierzchni 1844 m², położonej w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części warszawskiego Anina.Nieruchomości o takim potencjale inwestycyjnym, położeniu i powierzchni pojawiają się w tej części Warszawy niezwykle rzadko. To jedna z ostatnich działek inwestycyjnych na terenie Starego Anina, dodatkowo oferowana z gotowym projektem oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę.Gotowy potencjał inwestycyjny - 485 m² PUMNajwiększym atutem nieruchomości jest możliwość praktycznie natychmiastowego rozpoczęcia realizacji inwestycji.W cenie działki znajduje się projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowego, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań wynoszącej 485 m² PUM.Dla inwestora oznacza to znaczące skrócenie procesu przygotowania inwestycji oraz ograniczenie ryzyka związanego z uzyskiwaniem decyzji administracyjnych.Parametry działkiCałkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1844 m². Część terenu objęta jest rezerwą pod drogę, dlatego powierzchnia pozostająca do wykorzystania pod zabudowę wynosi około 1500 m². Za część przeznaczoną pod drogę przewidziana jest możliwość uzyskania odpowiedniego rozliczenia/odszkodowania od Miasta zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurą.Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedle Anin - symbol MJ-46, który przewiduje zabudowę mieszkaniową w formie **budynków wolnostojących oraz bliźniaczych.Teren jest w pełni uzbrojony w media, bez drzew i z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.Stary Anin - lokalizacja, której nie trzeba przedstawiaćStary Anin to jedna z najbardziej zielonych, spokojnych i prestiżowych części prawobrzeżnej Warszawy. Charakter tej okolicy tworzą przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna, duże działki, kameralne ulice oraz wyjątkowa ilość zieleni.To miejsce pozwala połączyć prywatność i atmosferę podwarszawskiej rezydencji z pozostaniem w granicach WarszawyBliskość terenów leśnych i rekreacyjnych, rozwiniętej infrastruktury, szkół, sklepów, usług oraz dogodnych połączeń z pozostałymi częściami miasta sprawia, że Stary Anin od lat pozostaje lokalizacją szczególnie poszukiwaną przez osoby zainteresowane domami i kameralnymi inwestycjami mieszkaniowymi.Dla inwestora lub pod prywatną rezydencjęNieruchomość daje dwa szczególnie atrakcyjne kierunki wykorzystania:dla Inwestora- gotowy projekt i prawomocne pozwolenie na budowę inwestycji o 485 m² PUM, na rynku o bardzo ograniczonej podaży nowych nieruchomości;dla Klienta indywidualnego - możliwość stworzenia reprezentacyjnej prywatnej rezydencji w jednej z najbardziej charakterystycznych willowych części Warszawy.Duża działka, MPZP, pełne media, asfaltowy dojazd, brak drzew, prawomocne pozwolenie na budowę i 485 m² PUM - w połączeniu z lokalizacją w Starym Aninie tworzą ofertę, którą trudno porównać z innymi dostępnymi obecnie nieruchomościami gruntowymi w tej części Warszawy.Zapraszam do kontaktu. Osobom zainteresowanym udostępnię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, projektu, pozwolenia na budowę oraz parametrów planowanej inwestycji.Dodatkowe informacje1/ Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.2/Współpracując z Warszawskim Pośrednikiem Nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.3/Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1860 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  IX Poprzeczna 02

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ekologiczne Domek Montessori

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kulfon

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.