Kameralna Kamienica przy Jeziorze Drwęckim

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

4555 zł/m²

Mediana okolicy

4950 zł/m²

Połowa ofert

3,5–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WESTATE sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dominika Savio E

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Salezjańskich im. św. Dominika Savio

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Radość

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  600 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Agencja WESTATE ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul. Wyspiańskiego w Ostródzie — w jednej z najbardziej atrakcyjnych i perspektywicznych lokalizacji miasta, zaledwie 350 metrów od Jeziora Drwęckiego.To wielofunkcyjna kamienica o ogromnym potencjale adaptacyjnym, idealna zarówno pod działalność hotelową, pensjonat, apartamenty inwestycyjne, najem krótkoterminowy, jak i przebudowę na kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych.Najważniejsze atuty:prestiżowa lokalizacja przy ul. Wyspiańskiegojedynie 350 m od Jeziora Drwęckiego i promenadynieruchomość o powierzchni ok. 702 m²możliwość adaptacji pod pensjonat, aparthotel lub apartamenty inwestycyjnepotencjał podziału na kilka niezależnych mieszkańfunkcjonujące lokale usługowe na parterzerozwijający się rynek turystyczny Warmii i Mazurcentrum miasta z pełną infrastrukturą i dostępem do atrakcji turystycznychLokalizacja:Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego — jednej z największych atrakcji Ostródy. W okolicy znajdują się promenada, plaża miejska, przystań żeglarska, restauracje, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne przyciągające turystów przez cały sezon letni.Lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno pod inwestycję nastawioną na najem krótkoterminowy, jak i działalność hotelową, gastronomiczną lub usługową. Centralne położenie zapewnia wygodny dostęp do dworca kolejowego, sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej.Ostróda od lat pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się kierunków turystycznych Warmii i Mazur, co przekłada się na rosnący potencjał inwestycyjny nieruchomości w tej części miasta.Budynek:Budynek został wybudowany w 1995 roku w technologii murowanej z wykorzystaniem cegły klinkierowej. Dach pokryto dachówką ceramiczną. Teren nieruchomości jest zagospodarowany i ogrodzony.Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 702 m² i została rozłożona na pięciu kondygnacjach:podpiwniczenie,parter,I piętro,II piętro,użytkowe poddasze.Obecny układ nieruchomości pozwala na prowadzenie kilku niezależnych funkcji jednocześnie, co czyni ją bardzo atrakcyjną z perspektywy inwestora.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne, między innymi:stworzenie butikowego pensjonatu lub aparthotelu,podział na kilka niezależnych apartamentów inwestycyjnych,prowadzenie działalności usługowej lub gastronomicznej na parterze,połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej,adaptację pod najem krótkoterminowy dla turystów.Dzięki istniejącemu układowi kondygnacji budynek posiada bardzo dobre warunki do wydzielenia niezależnych lokali mieszkalnych lub apartamentów inwestycyjnych.Układ nieruchomości:Piwnica - 183,6 m²Rozbudowana część techniczno-magazynowa obejmująca m.in. magazyny, piwnice gospodarcze, kotłownię oraz komunikację.Parter - 188,4 m²Dwa niezależne lokale usługowo-handlowe z zapleczami i osobnymi wejściami, co stwarza możliwość dalszego prowadzenia działalności komercyjnej lub przebudowy pod inne funkcje.I piętro - 173,2 m²Przestronny lokal mieszkalny obejmujący duży salon z kuchnią, sypialnię, dodatkowe pokoje, garderobę, pokój kąpielowy oraz loggię.II piętro - 157,2 m²Drugi niezależny lokal mieszkalny o bardzo funkcjonalnym układzie z możliwością dalszego podziału na mniejsze apartamenty.Poddasze - 131,3 m²Klimatyczna przestrzeń mieszkalna z antresolą, salonem, kuchnią z jadalnią oraz łazienką — idealna pod apartament premium lub część pensjonatową.Informacje dodatkowe:ciepła woda z pieca gazowego,ogrzewanie gazowe,dachówka ceramiczna,teren ogrodzony i zagospodarowany,bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna,możliwość dalszej rozbudowy funkcji nieruchomości.Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty.——————————————————Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!——————————————————Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.