Dom wielopokoleniowy|220 m²|2 garaże|Bez prowizji

Opis

Przestronny dom z ogromnym potencjałem | 2 niezależne strefy | 2 Garaże | Ostrów WielkopolskiSą nieruchomości, które kupujesz takie, jakie są. I są takie, które kupujesz za to, czym mogą się stać. Ten dom należy do tej drugiej kategorii.Solidna murowana konstrukcja z 1992 roku, 220 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach, dwa garaże, taras, zieleń i jedna z lepszych lokalizacji w Ostrowie — to baza, z której można zbudować dokładnie to, czego szukasz.Trzy scenariusze. Jeden dom.Dom dla rodziny wielopokoleniowej Dwie kuchnie, dwie łazienki, wejście na piętro zarówno z zewnątrz, jak i od wewnątrz — układ jest gotowy, żeby każde pokolenie miało własną, pełnowartościową przestrzeń. Blisko, ale z zachowaniem prywatności.Mieszkanie i firma w jednym miejscu Parter z osobnym wejściem, przestronnymi pokojami i własną kuchnią to naturalne miejsce na gabinet, biuro, pracownię lub studio. Koniec z wynajmem zewnętrznego lokalu.Inwestycja pod wynajem Dwie niezależne strefy mieszkalne z osobnymi wejściami, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, niecały kilometr od centrum. Wynajem obu kondygnacji to realny scenariusz generujący stabilny przychód.Podstawowe informacje o domu Powierzchnia użytkowa domu: 220 m² Działka: 664 m² (poziom podwyższony względem ulicy — ograniczone ryzyko zalania) Rok budowy: 1992 | Konstrukcja: cegła pełna, luka, cegła szczelinowa, murowana Liczba pokoi: 7 | Kuchnie: 2 | Łazienki: 2 Taras: ok. 19 m² (strona zachodnia, nad garażem) Balkon przy wejściu na piętro Garaż w bryle budynku: ok. 19 m² Garaż wolnostojący: ok. 25 m² Budynek gospodarczy: ok. 15 m² Dwa niezależne wjazdy (w tym jeden z bramą automatyczną) Dach po remoncie: nowa papa termozgrzewalna, nowe rynny i obróbki blacharskie Podłogi: parkiet dębowy w pokojach i w korytarzu Brak wilgoci w budynku Ogrzewanie: CO gazowe + opcjonalnie CO węglowe Kanalizacja miejska, pełne media Układ pomieszczeńDom zaprojektowano tak, aby zapewniał funkcjonalność na co dzień i dawał możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Na piętro można wejść zarówno z zewnątrz, jak i od wewnątrz budynku.Parter: przestronny korytarz, dwa duże ustawne pokoje, jeden mniejszy pokój z doprowadzoną wodą i kanalizacją (praktyczne miejsce m.in. na powiększenie łazienki, pralnię lub dodatkową kuchnię), kuchnia, łazienka, kotłownia ok. 11 m² (piec gazowy i węglowy).Piętro: przestrzeń open space połączona z częścią jadalną i wyjściem na słoneczny taras nad garażem (strona zachodnia), sypialnia od strony południowej, 2 mniejsze pokoje, kuchnia ze schowkiem/spiżarnią od strony wschodniej, łazienka.Lokalizacja Ul. Ledóchowskiego — spokojna, jednorodzinna okolica, niecały kilometr od centrum Ostrowa. Dojazd drogą asfaltową, bezpośredni dostęp do drogi publicznej.W pobliżu: sklep spożywczy — ok. 650 m przystanek autobusowy — ok. 500 m szkoła — ok. 950 m przedszkole — ok. 1000 m Dodatkowe atuty • pierwszy i jedyny właściciel — pełna dokumentacja nieruchomości • stan prawny uregulowany, KW bez obciążeń • dach po remoncie — jeden z kosztowniejszych wydatków już za Tobą • parkiety dębowe — trwała baza pod każdą aranżację • działka z zielenią — drzewa i krzewy, przestrzeń do zagospodarowania Informacje formalne i cena Stan prawny: uregulowany Obciążenia w KW: brak Cena ofertowa: 769 000 zł Zapraszamy do kontaktuKupujący nie płaci wynagrodzenia biura.Po stronie kupującego pozostają wyłącznie koszty zawarcia umowy, czyli taksa notarialna, opłaty sądowe oraz podatek PCC w wysokości 2% ceny, pobierany przez notariusza.Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż jeden scenariusz użytkowania – zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.Tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: M4 Ekspert Nieruchomości Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA -Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · Ostrów Wielkopolski

Ta oferta

3495 zł/m²

Mediana okolicy

3859 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prof. Kaliny II

  41 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Femina - Przychodnia ginekologiczno - położnicza NZOZ

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka DOZ

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 3

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 imienia Królowej Jadwigi

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Bractwa Kurkowego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski. Ośrodek Badań nad Historią i Kulturą Żydów z Południowej Wielkopolski

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Ostrów Wielkopolski

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.