SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom i budynek gospodarczy I Działka 2061 m2 I Miłkowska Karczma

Ostrowiec Świętokrzyski, świętokrzyskie

Powierzchnia: 45 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 8556 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 556 zł/m²
Mediana okolicy: 4 353 zł/m²; ta oferta: +96,6%
Podobne oferty: 11; domy do 80 m² · Ostrowiec Świętokrzyski
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 45 m² (Ostrowiec Świętokrzyski) kosztuje 8 556 zł za m² — 96,6% więcej niż mediana 4 353 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy do 80 m² · Ostrowiec Świętokrzyski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Miłkowskiej Karczmie, w gminie Kunów, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego.Na działce o łącznej powierzchni 2061 m2, znajdują się dwa budynki:Dom o powierzchni użytkowej 45 m2, wybudowany w latach 40-tych:powierzchnia zabudowy: 54 m2,konstrukcja drewniana,stropy drewniane,dach -konstrukcja drewniana, pokryty eternitem,sciany zewnętrzne -bale drewniane,sciany wewętrzne -bale drewniane,elewacja zewnętrzna - tynk cementowo-wapienny, deski drewniane, stytopian,wenątrz piece kaflowe,budynek wymaga generalnego remontu lub może zostać przeznaczony do rozbiórki.Budynek gospodarczy, wybudowany ok 40 lat temu:powierzchnia użytkowa - 28 m2,powierzchnia zabudowy - 36 m2,murowany,dach pokryty blachą,budynek może zostać wykorzystany jako zaplecze mieszkaniowe lub wypoczynkowe, np. na czas prowadzenia prac przy nieruchomości lub ewentualnej budowy nowego domu.Działki o łącznej powierzchni 2061 m²Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2061 m²:działka nr 55/6 – 870 m², przylegająca bezpośrednio do drogi powiatowej, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym. Wymiary działki: 21,5 m x 41,2 m.działka nr 55/8 – 1191 m², niezabudowana, stanowiąca dalszą część nieruchomości. Wymiary działki: 21,5 m x 57,5 m.Nieruchomość jest interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących domu z dużym terenem w spokojnej lokalizacji ale z szybkim dojazdem do miasta, jak również dla nabywcy, który dostrzega potencjał inwestycyjny dalszego zagospodarowania gruntu.Wyjątkowe położenie – zieleń, przestrzeń i miasto na wyciągnięcie rękiJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w wyjątkowo zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Miłkowskiej Karczmy, tuż przy granicy Ostrowca Świętokrzyskiego. Działki otoczone są rozległymi kompleksami leśnymi, a sąsiedztwo ma charakter luźnej zabudowy jednorodzinnej. W ostatnich latach okolica wyraźnie się rozwija – obok tradycyjnej zabudowy powstają nowe, nowoczesne domy jednorodzinne i okazałe rezydencje, co stopniowo zmienia charakter tej części miejscowości.To położenie łączy cechy, które rzadko występują jednocześnie:ponad 2000 m² własnego terenu,sąsiedztwo lasów i dużą ilość zieleni,brak zwartej miejskiej zabudowybezpośredni dostęp do drogi powiatowej, stanowiącej przedłużenie ul. Iłżeckiej - jednej z głównych ulic Ostrowca Świętokrzyskiego.w zasięgu kilku minut pełna infrastruktura Ostrowca: sklepy, szkoły, usługi, placówki medyczne i pozostałe udogodnienia.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONieruchomość leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Miłkowska Karczma, uchwalonym uchwałą nr LXI.376.2021 Rady Miejskiej w Kunowie z dnia 9 września 2021 r. Plan obowiązuje od 29 września 2021 r.Dla wskazanego obszaru MPZP wskazuje tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) oraz przewiduje również możliwość realizacji funkcji uzupełniających, m.in. budynków gospodarczych, garaży, dojść i dojazdów oraz określonych usług nieuciążliwych.Układ dwóch działek daje możliwość rozważenia odrębnego zagospodarowania części położonej w głębi nieruchomości przy zachowaniu parametrów wynikających z MPZP i przepisów dotyczących podziału nieruchomości.Lokalizacja z potencjałem dalszego rozwoju infrastruktury – dokumenty planistyczne przewidują rozbudowę sieci telekomunikacyjnej, w tym światłowodowej, co w najbliższym czasie zapewni dostęp do szybkiego Internetu.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną a sieć wodna przebiega w rejonie drogi.Cena: 385 000 złCena nieruchomości została potwierdzona aktualnym operatem szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowegoNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJElokalizacja: Miłkowska Karczma, gm. Kunów, pow. ostrowiecki,łączna powierzchnia: 2 061 m²,działka nr 55/6: 870 m²,działka nr 55/8: 1 191 m²,działka 55/6 zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudową gospodarczą,powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: ok. 54 m²,działka 55/8 niezabudowana,nieruchomość objęta MPZP,media: energia elektryczna i wodabezpośredni dostęp do drogi powiatowej nr 1609T prowadzącej do Ostrowca Świętokrzyskiego,zielone, spokojne otoczenie oraz bliskość terenow leśnych,możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy lub stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości.Lokalizacja z potencjałem dalszego rozwoju infrastruktury – dokumenty planistyczne przewidują rozbudowę sieci telekomunikacyjnej, w tym światłowodowej, co w najbliższym czasie zapewni dostęp do szybkiego Internetu.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Nieruchomości i Finanse Expertul. Siennieńska 11, lok. 2.1527-400 Ostrowiec ŚwiętokrzyskiLicencja Pośrednika Nieruchomości PFRN nr 32689.