Komfortowy dom wolnostojący

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy państwu nowoczesny dom jednorodzinny, położony w zacisznej zielonej dzielnicy Sosnowca - Ostrowy Górnicze, na nowopowstałym osiedlu domów jednorodzinnych,. Ekonomiczny i funkcjonalny dom jednorodzinny składający się z dwóch kondygnacji o powierzchni 251m2, posadowiony na działce o powierzchni 1245m2 z pięknie zaaranżowanym ogrodem i przestronnym tarasem. Budowa została zakończona w styczniu 2018, a wszystkie użyte materiały były staranie wybierane pod kątem jego trwałości, funkcjonalności oraz walorów estetycznych. Bardzo istotne, iż dom został wybudowany prywatnie, nie przez dewelopera. Dom gotowy do wprowadzenia, nie wymagający nakładu finansowego. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom o powierzchni użytkowej 251m2 i powierzchni mieszkalnej 213m2 składający się z dwóch kondygnacji: Parter Salon z kominkiem i częścią jadalnianą (34,04m2) z wyjściem na taras przez duże dwuskrzydłowe drzwi Półotwarta kuchnia (10,19m2), w pełni umeblowana z dbałością o funkcjonalność Pokój (12,67m2) może służyć również jako gabinet Łazienka (7,24m2) z prysznicem Wiatrołap (2,88m2) Garderoba (3,85m2) Garaż dwustanowiskowy (39,44m2) pomieści dwa spore auta Kotłownia (2,84m2) Hol (11,32m2) Piętro Sypialnia (22,20m2) z przejściem do garderoby i balkonem Garderoba (9,78m2) Pokój 1 (19,82m2) z balkonem Pokój 2 (18,39m2) z balkonem Pokój 3 (36,11m2) Łazienka (7,49m2) z wanną Hol (6,50m2) Schody (6,16m2) Zestawienie powierzchni z projektu: powierzchnia całkowita - 250,92m2 powierzchnia użytkowa - 171,32m2 + 42,28m2 (kotłownia i garaż) MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY Dom wykonany w technologii murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony: Płyta fundamentowa zbrojona beton klasy C25/30 (B- 30) Strop i schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe Ściany zewnętrzne i nośne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 Ściany działowe POROTHERM 11,5 Elewacja zewnętrzna styropian grafitowy gr. 20 cm AUSTROTERM Tynk silikonowy Baumit Parapety zewnętrzne granitowe gr. 3 cm Okna i drzwi tarasowe/balkonowe VEKA Softline, 3-szybowe U = 1,0 W/m2K Okna dachowe PCV FAKRO z wew. roletami zaciemniającymi FAKRO ARGII Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym kablowym (kaseta podtynkowa, z wieszakami blokady) sterowane indywidualnie i centralnie Brama garażowa segmentowa ocieplana Wiśniowski UNIPRO, napęd NICE, piloty, fotokomórki Dach czterospadowy (kopertowy) dachówka ceramiczna matowa BRAAS Rubin 9V Szczegółowe informacje techniczne dostępne u opiekuna oferty JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW ? Ogrzewanie - kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny VAILLANT o mocy 26 kW+ zasobnik (CWU) VAILLANT Ogrzewanie podłogowe: (parter 10 sekcji; poddasze 10 sekcji), regulatory pokojowe LCD Gaz - miejski - Instalacja w budynku z rur miedzianych Woda - miejska Kanalizacja - Bezodpływowe szczelne atestowane szambo betonowe o poj. 12m3 Planowana przez UM i RPWiK Sosnowiec miejska kanalizacja sanitarna (projekt wykonany, planowana realizacja rok 2023-2024) wraz z nową nawierzchnią miejskiej drogi dojazdowej do osiedla DODATKOWE ATUTY Klimatyzacja - MULTI SPLIT LG INVERTER V Instalacja monitoringowa - kamery zewnętrzne i wewnętrzne Instalacja alarmowa Kominek - z przepustnicą regulowaną i Instalacją dystrybucji gorącego powietrza (grawitacyjna) do 3 sypialni na piętrze Instalacja TV i LAN Rolety zewnętrzne podtynkowe (parter + piętro) Panele fotowoltaiczne - o mocy 6.2 kWp Dwu stanowiskowy garaż + możliwość zaparkowania 3 samochodów na podjeździe Świetne usytuowanie budynku względem stron słońca - dające dużo światła wewnątrz Duże okna i drzwi ze szprosami Automaty do otwierania bramy wjazdowej i garażowej OKOLICA Dom położony jest w malowniczej części Sosnowca na granicy z Dąbrową Górniczą w dzielnicy Ostrowy Górnicze. Cisza, spokój a jednocześnie dogodny dojazd i dobra infrastruktura sprawiają, że miejsce to świetnie nadaje się do życia na co dzień. Okolica jest bardzo przyjemna i zielona - w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna, a za nią las :) Miejsce idealne na piesze wędrówki, jazdę na rowerze. Kupujesz na kredyt? Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową. Przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania. Mamy prawdziwych czarodziejów i czarodziejki od kredytów ;) Zainteresowała Cię ta oferta Zadzwoń i umów się na spotkanie :) Czekam na Twój telefon 7 dni w tygodniu. Jak nie odbiorę - na pewno oddzwonię. Robert Dejnek Dyrektor oddziału 792 023 324 rdejnek@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości o. Radzionków 534 648 560 Męczenników Oświęcimia 34/1 41-922 Radzionków