SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek inwestycyjny, przy ul. Batorego

Otwock, Otwock, mazowieckie

Powierzchnia: 470 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 3585 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 585 zł/m²
Mediana okolicy: 5 278 zł/m²; ta oferta: −32,1%
Podobne oferty: 10; domy powyżej 300 m² · Otwock
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Dom 4-pokojowy, 470 m² (Otwock, Otwock) kosztuje 3 585 zł za m² — 32,1% mniej niż mediana 5 278 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Otwock). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 730 000 zł do 1 685 000 zł (−2,6%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni łącznej 470 m2 na działce 489 m2. Nieruchomość jednopiętrowa, całkowicie podpiwniczona, z możliwością adaptacji poddasz. Rozkład pomieszczeń: parter, wysokość 3,14 m:2 pomieszczenia, każde po 13 m2hala 128 m2wc 1,6 m2piętro:, wysokość 2,69 m3 sypialnie - 21 m2, 13m2, 13,5 m2Salon 39 m2kuchnia ze spiżarnią - 17 m2łazienka z wanną i prysznicem - 12 m2pralnia z garderobą 3 m2piwnica, wysokość 2,45 m3 pomieszczenia - 16,5 m2, 22 m2, 25 m2kotłownia 15 m2otwarta przestrzeń 83 m2Budynek wybudowano w latach 90- tych, w którym prowadzona była produkcja. Obecnie jest to budynek mieszkalny, który stanowi idealne rozwiązanie dla inwestora lub przedsiębiorcy. Na terenie obowiązuje MPZP - 5 MN zabudowa jednorodzinna. Jako funkcję uzupełniającą dopuszcza się lokalizację wolnostojący lub wbudowanych obiektów o funkcji usługowej po spełnieniu warunków wskazanych w MPZP. Budynek podłączony jest do sieci miejskiej wodno - kanalizacyjnej, ogrzewany piecem na olej opałowy. Istnieje możliwość podłączenia gazu - sieć bezpośrednio w ul. Batorego. Atuty: doskonała lokalizacja na prowadzenie biznesu, solidna konstrukcja budynku, duże możliwości adaptacyjne budynku dzięki licznym przeszkleniom, świetna widoczność dla potencjalnych klientów, dogodny i szybki dojazd z Warszawy.Lokalizacja: Nieruchomość mieści się przy jednej z głównych ul. Otwocka - ul. Batorego. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz drobne usługi, markety spożywczy Biedronka, i Lidl, Szpital Powiatowy, lokalny bazarek. Najbliższa szkoła podstawowa - 900 m Stacja PKP Otwock - 1,7 km Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-03

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. olejowe

Pow. całkowita470 m²

Pow. działki489 m²

Pow. użytkowa296 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

32,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · Otwock

Ta oferta: 3585 zł/m²
Mediana okolicy: 5278 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 685 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 348 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,6% od pierwszego wykrycia

1 730 000 zł1 685 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	1 685 000 zł	3585 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	1 730 000 zł	3681 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

8 października 2026
Obniżka ceny
1 730 000 → 1 685 000 zł (−2,6%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Tomasza Morusa
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
32 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Non-Stop 24h Alkohole
26 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny W Dobrych Rękach
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
apteka
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Otwock
5,6 km