Dom 185m² z lokalem usługowym Ozorowice

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem i budynkiem usługowym na dużej działce! Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 206,90 m² (użytkowej 185,51 m²), usytuowany na imponującej działce o powierzchni 2447 m². To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch rodzin (możliwość wydzielenia osobnych mieszkań) lub osób chcących połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu! Ozorowice to wieś oddalona o 6 km od granic Wrocławia. Cena: 1 599 000 PLN (do negocjacji!) Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Budynek gotowy na lata: Dom jest w pełni ocieplony oraz posiada nowy dach, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i spokój na długie lata bez dodatkowych nakładów finansowych.Budynek usługowy (ok. 65 m²): Znajduje się tuż obok domu. To idealne miejsce na sklep, gabinet kosmetyczny, biuro, warsztat lub do łatwego przekształcenia w duży, komfortowy garaż.Potencjał aranżacyjny: Układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe podzielenie nieruchomości na dwa niezależne mieszkania (parter i piętro).Ogromny, zadaszony taras: Doskonałe miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań i wypoczynku bez względu na pogodę.Działka marzeń (2447 m²): Przestronny ogród daje prywatność, spore możliwości aranżacyjne (basen, plac zabaw, własny warzywniak) lub przestrzeń dla klientów Twojego biznesu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 185,51 m² powierzchni użytkowej): PARTER (103,55 m²):Wiatrołap: 3,42 m²Korytarz: 7,13 m²Kuchnia: 13,65 m²Łazienka: 6,88 m²Pokój 1: 17,29 m²Pokój 2: 16,62 m²Pokój 3: 17,17 m²Pokój 4: 21,39 m²I PIĘTRO (81,96 m²):Korytarz: 7,19 m²Łazienka: 3,62 m²Pokój z aneksem kuchennym: 25,71 m²Pokój 5: 24,46 m²Pokój 6: 17,08 m²Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m²Dom jest częściowo podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. STAN TECHNICZNY I MEDIA:Konstrukcja: Budynek ocieplony, nowy dach.Okna: Częściowo PCV, częściowo drewniane nowego typu (zapewniające dobrą izolację).Ogrzewanie: Wydajny i ekonomiczny piec na ekogroszek.Działka: Zagospodarowana, ogrodzona.LOKALIZACJA: Nieruchomość jest doskonale usytuowana, łącząc w sobie ciszę i prywatność z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. (W tym miejscu warto dopisać kilka konkretnych zdań o okolicy, np.:)Komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej autobus 905, komunikacja gminna / PKP.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz punkty usługowe.Otoczenie: Bezpieczna, zielona okolica, idealna na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Miłe i spokojne sąsiedztwo.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – wielki, zadbany dom z nowym dachem, ogromna działka i gotowy lokal pod biznes w jednej cenie! Cena podlega negocjacji. Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim uprzedzi Cię ktoś inny! Kontakt : Mariusz Nowacki tel: (użyj formularza kontaktowego)  E-mail: Numer  oferty: IMD–DS-3680 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki  Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Wisznia Mała

Ta oferta

8619 zł/m²

Mediana okolicy

6914 zł/m²

Połowa ofert

1,5–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kamila

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny im. Młodych Bohaterów w Szewcach

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Strzeszowie

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Szewce

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  NFOZ

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.