Dom z 2 niezależnymi lokalami | 185m² | pabianice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania dom z fotowoltaiką. Dom posiada dwa samodzielne mieszkania obsługiwane przez niezależną klatkę schodową lokalizacja nieruchomości k. Łodzi, Pabianice. Jeśli myślisz o inwestycji, która daje realne możliwości rozwoju – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę W Pabianicach, znajduje się nieruchomość która łączy funkcję mieszkaniową z potencjałem inwestycyjnym. Na sprzedaż budynek murowany, piętrowy, podpiwniczony z 1960 roku, nadbudowany w 2011r. Formalnie budynek znajduje się w trakcie budowy. W celu otrzymania pozwolenia na użytkowanie konieczne jest dokończenie prac: ocieplenie i otynkowanie budynku, zaizolowanie stropu nad jednym pomieszczeniem. Budynek znajduję się na działce o przeznaczeniu mieszkaniowym, co daje szerokie pole do dalszego zagospodarowania. Co wyróżnia tę nieruchomość? W budynku znajdują się dwa poziomy z niezależnymi wejściami. Parter: trzy pokoje ( 16,6m² | 17,3 m² | 22,1 m²) kuchnia ( 9,8 m²) przedpokoju ( 8 m²) łazienka z WC ( 5 m²) Poddasze: dwa pokoje ( 15,6 m² (+ garderoba 4,86m²) | 15,8 m² ) salon z aneksem kuchennym ( 33,9 m²) przedpokój ( 4,7 m²) łazienka z WC ( 4,8 m²) To idealne rozwiązanie zarówno dla dużej rodziny czy dwóch rodzin, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkaniowej z powierzchnią gospodarczą. Budynek i stan techniczny: budynek murowany, piętrowy, podpiwniczony, dach pokryty dachówką bitumiczną; ogrzewanie: kocioł węglowy wentylacja grawitacyjna i mechaniczna klasyczna, solidna konstrukcja z lat 60. rozbudowana w 2011r. Powierzchnia użytkowa budynku parter – 90,50m² , poddasze 94,66 m². Na działce dodatkowo budynek gospodarczy z miejscem garażowym 48 m². Powierzchnia działki – 1060 m². Nieruchomości posiada księgę wieczystą. Media:prąd woda z sieci; kanalizacja miejska, gaz w drodze Lokalizacja: Północno-zachodnia część Pabianic, dobry dojazd do S14 węzeł Rypułtowice Komunikacja miejska w okolicy: dzienna: MZK Pabianice 263 ( 1,2 km ) tramwaj: MPK Łódź 41 ( 850m) Dlaczego warto? - przeznaczenie mieszkaniowe - spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej - oferta zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego Jeśli planujesz zakup tej nieruchomości na kredyt? Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu. Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca Anna Klimek Specjalista d/s. obrotu na rynku Nieruchomości PROPERTON 511 871 308 a.klimek@properton.pl Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 147.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 258.57; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;