Dom z możliwościami biznesowo - inwestycyjnymi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący w Pabianicach, przy ul. Miodowej w województwie łódzkim. Powierzchnia całkowita domu to 258,41 m², a użytkowa to 170,45 m².Umożliwiając pozostawienie wyposażenia wnętrza dom jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.W tylnej części nieruchomości pozostaje około 1000m2 terenu do zagospodarowania. Daje przyszłemu właścicielowi ogrom możliwości budowlano-inwestycyjnych. Działka zapewnia prywatność, tworząc przytulną i intymną przestrzeń. Atuty nieruchomości:• zamontowana fotowoltaika na starych zasadach• ogrzewanie za pomocą pompy ciepła• okna PCV trzyszybowe,• dom jest podłączony do wodociągu, kanalizacji oraz prądu o mocy 16kW• dysponuje dokumentacją architektoniczno-budowlanąNieruchomość otacza niezwykła i piękna ogrodzona działka o powierzchni 2182 m² o regularnym kształcie prostokąta. Jej numer ewidencyjny to 88/18, a wymiary to ok. 29 m szerokości x ok. 73,5 m długości. Objęta jest MPZP XIII/164/19 z dnia 23.10.2019 r. o przeznaczeniu 1MNU jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem działalności usługowej. Na posesji znajduję się dodatkowo wyremontowany budynek gospodarczy z zamontowaną klimatyzacją dając możliwość wykorzystania go jako budynek usługowy Stoi tu również wiata z dwoma miejscami parkingowymi, letnia kuchnia z tarasem oraz murowanym grillem.Budynek wybudowany z białej cegły ma 3 kondygnacje. Został ocieplony styropianem grafitowym z wykończoną elewacją. Dach dwuspadowy ocieplony wełną i pokryty gontami. W bryle budynku mieści się również garaż, a układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania.Elegancję podkreśla podjazd wyłożony kostką łącząc estetykę z codzienną wygodą. Ogród zachwyca bujną roślinnością, licznymi drzewami i krzewami, oferując doskonałe warunki do relaksu. W skład parteru wchodzi:• holl - 19,21 mkw• 2 pomieszczenia - 20,04 mkw oraz 19,77 mkw, które służą aktualnie jako pralnia oraz kotłownia • garaż - 18,79 mkw wykorzystywany jako siłownia• schody - 7,35 mkwW skład piętra wchodzą:- salon z jadalnią - 41,81 mkw- łazienka - 6,68 mkw- kuchnia - 11,68 mkw- pokój - 13,39 mkw - holl - 6,50 mkw• schody - 7,25 mkwW skład poddasza użytkowego wchodzą:• 4 pokoje - 11,68 mkw, 12,71 mkw, 13,39 mkw oraz 29,75 mkw• łazienka - 6,68 mkw• holl - 6, 50 mkw• schody - 7,25 mkwWszystkie pomieszczenia są w pełni wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Dzięki dużej powierzchni zyskuje ogromny potencjał komercyjny. Wydzielona druga część domu i dodatkowy budynek to idealna przestrzeń na własny biznes - od biura projektowego po profesjonalny salon lub gabinet.Doskonały dostęp do infrastruktury ułatwia codzienność, a bliskość pól oraz lasów sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.Ta nieruchomość to lokata kapitału, która łączy funkcję luksusowego domu rodzinnego z możliwościami biznesowymi.Zapraszam serdecznie na prezentację. To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym adresem.Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.Paulina SerafinEkspert Rynku Nieruchomości+48665 240 504p.serafin@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!