SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Piękna działka pod zabudowę jednorodzinną

Stępka, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 2900 m²
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +12,7%
Podobne oferty: 9; działki 1500–3000 m² · Lubień Kujawski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 października 2026

Działka, 2 900 m² (Stępka) kosztuje 58 zł za m² — 12,7% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Lubień Kujawski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 169 360 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona we wsi Stępka, gmina Lubień - Kujawski w województwie kujawsko-pomorskim. Jedyne 850 m dzieli nieruchomość od plaży przy Jeziorze Lubieńskim, które stanowi popularne miejsce rekreacji i wędkarstwa, a jego brzegi idealnie nadają się na spacery i weekendowy wypoczynek.Działka daje liczne możliwości aranżacyjne dla przyszłego właściciela. Wydano w dniu 04.12.2015r. decyzje o Warunkach Zabudowy przeznaczając działkę pod budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z budową budynku gospodarczo-garażowego.Działka o powierzchni 2900 mkw ma kształt prostokąta o wymiarach: ok. 60 m szerokości x 40 m długości. Dogodny dojazd zapewnia droga gruntowa utwardzona.Dojazd samochodem jest bardzo dogodny dzięki sąsiedztwu autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 91. Do Włocławka zajmuję około 25 minut, do Kutna około 45 minut.Kursują również autobusy oraz kolej na trasie Włocławek - Łódź.Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzenngego:1) Szczegółowe ustalenia dla budynku mieszkalnego:wymiary -do 10,0 m x 11,00 m ;• wysokość w kalenicy -do 5,0 m;• szerokość elewacji frontowej budynku - 11,0;• wysokosc górnej krawędzi elewacji frontowej budynku (jej gzymsu, attyki) - do 4,0 m• geometria dachu - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 30°2) Szczególowe ustalenia dla budynku gospodarczo - garażowego:wymiary -do 4,00m x 7,0 m;• wysokość w kalenicy - do 5,0 m;szerokość elewacji frontowej budynku - do 4,0 m ;wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku (jej gzymsu, attyki) - do 4,0 m• geometria dachu - dach jednospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 30°3) formę architektoniczną obiektów budowlanych dostosować do krajobrazu i otaczającejzabudowy;4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- max. 40%Powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 50 %;Aktualnie działka jest nieuzbrojona. Docelowe przyłącza mają spełniać warunki:• woda z podłączenia do wodociągu gminnego• prąd do przyłącza energetycznego• nieczystości - do projektowanego szambaNie przegap okazji na stworzenie swojego wymarzonego domu w sielskiej scenerii.Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję działkę.Paulina SerafinEkspert Rynku Nieruchomości+48665 240 504p.serafin@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki44 m

GminaLubień Kujawski

OgrodzenieBrak

Pow. działki2 900 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki60 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lubień Kujawski

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 169 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 135 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sempre Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Sempre Nieruchomości
169 360 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
169 360 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
760 m
9 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Diagnostyczno - Lecznicze Barska
850 m
11 min pieszo
Park
Zespół dworsko-parkowy w Lubieniu Kujawskim
920 m
11 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Samorządowy "Dworkowe Skrzaty"
940 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
970 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1000 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych w Lubieniu Kujawskim
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Kaliska Kujawskie
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kowal
9,6 km