SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Narożna kamienica w Pabianicach - 290 m²

Pabianice, łódzkie

Powierzchnia: 290 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 2238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 238 zł/m²
Mediana okolicy: 3 296 zł/m²; ta oferta: −32,1%
Podobne oferty: 11; domy 220–300 m² · Pabianice
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 290 m² (Pabianice) kosztuje 2 238 zł za m² — 32,1% mniej niż mediana 3 296 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Pabianice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży narożnej kamienicy/budynku użytkowo-mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 290 m², zlokalizowanego na działce o powierzchni 251 m² przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 36 w Pabianicach.Dzięki narożnemu usytuowaniu u zbiegu ulic, nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, świetną widocznością dla ruchu pieszego i kołowego oraz doskonałym doświetleniem pomieszczeń z dwóch stron świata. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu, jak również dla firm szukających własnej, reprezentacyjnej siedziby.Kluczowe parametry nieruchomości:Lokalizacja: Pabianice, ul. Jarosława Dąbrowskiego 36 (woj. łódzkie)Powierzchnia użytkowa budynku: 290 m²Powierzchnia działki: 251 m² (działka nr 75/1, obręb 0006)Liczba kondygnacji: 3 pełne poziomy (Parter + I Piętro + Poddasze)Kształt działki: Uregulowany, narożnyStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)Rozkład kondygnacji i możliwości aranżacyjne:Budynek oferuje elastyczny układ funkcjonalny, który można z łatwością dostosować do indywidualnych potrzeb lub projektów deweloperskich:PARTER:Wzmożony ruch pieszy i bezpośredni widok z ulicy tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności komercyjnej.Przeznaczenie: Lokale usługowe, handlowe, biurowe, gabinety lekarskie, placówka bankowa, gastronomia lub niezależne mieszkania/kawalerki na wynajem z bezpośrednim wejściem.PIERWSZE PIĘTRO:Przestronna, wysoka i jasna kondygnacja z dużymi oknami wychodzącymi na dwie strony ulicy.Przeznaczenie: Możliwość zaaranżowania dużego, reprezentacyjnego apartamentu mieszkalnego bądź podziału na 2 lub 3 niezależne mieszkania na wynajem (krótko- lub długoterminowy). Doskonale sprawdzi się również jako przestrzeń na biura rachunkowe, kancelaria czy studio fotograficzne/graficzne.PODDASZE UŻYTKOWE:Klimatyczna przestrzeń z dużym potencjałem architektonicznym.Przeznaczenie: Adaptacja na unikalny apartament w stylu loftowym, dodatkowe lokale mieszkalne, pracownię artystyczną, strefę rekreacyjną lub zaplecze magazynowo-gospodarcze.Działka i otoczenie (251 m²):Budynek posadowiony jest na zwięzłej, dobrze zagospodarowanej działce.Wolna przestrzeń na posesji/podwórzu daje możliwość zaaranżowania prywatnych miejsc parkingowych dla właścicieli, najemców lub klientów – co stanowi ogromny atut w terenach miejskich.Istnieje również możliwość stworzenia kameralnej strefy zieleni / ogródka dla mieszkańców.Potencjał inwestycyjny (Dlaczego warto?):Wielowariantowość biznesowa:Wariant A (Mix komercyjno-mieszkalny): Usługi/Handel na parterze + mieszkania na wyższych kondygnacjach.Wariant B (Czysty rental): Podział budynku na 6–8 mniejszych mieszkań/kawalerek i czerpanie wysokiej stopy zwrotu z wynajmu.Wariant C (Siedziba firmy): Całość przeznaczona na cele jednej firmy (np. klinika medycyny estetycznej, centrum edukacyjne, kancelarie).Narożna ekspozycja: Daje duże możliwości umieszczenia widocznej reklamy zewnętrznej i szyldów firmowych.Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta gwarantuje sprawny i bezpieczny przebieg transakcji.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość położona jest w dojrzałej, urokliwej części Pabianic. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska:W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.Otoczenie charakteryzuje się ładnym, zielonym krajobrazem (dojrzały drzewostan wzdłuż ulicy).Świetne połączenie z Łodzią: Szybki dojazd do Łodzi oraz sprawny wylot na drogę ekspresową S8 i autostradę A1.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.